Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

3 Chambres 67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 4 403 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf de luxe, 1 étage, à 500 m de la mer - Premantura
LUXE NOUVEAU BÂTIMENT 1 ÉTAGE À 500 M DE LA MER - PREMANTURAPremantura, le point le plus au sud de la péninsule istrienne, dans la municipalité de Medulin, se situe à environ dix kilomètres au sud de Pula. Cette ville méditerranéenne sophistiquée, d'environ 850 habitants, devient pendant la saison touristique l'une des destinations les plus prisées du sud de l'Istrie, grâce à sa proximité avec le parc naturel de Kamenjak, la mer cristalline et un environnement naturel préservé.In une partie calme du village, à seulement 500 mètres de la mer, se trouve une construction neuve exclusive d'architecture moderne et d'un haut niveau de qualité. Le projet ne comprend que six unités résidentielles, garantissant intimité, tranquillité et un sentiment d'exclusivité.L'appartement au premier étage est conçu avec un accent particulier sur le confort, l'élégance et la fonctionnalité de l'espace. L'espace d'entrée ouvre sur un salon aéré et lumineux à concept ouvert, qui, grâce aux grandes surfaces vitrées, donne un accès direct à une terrasse spacieuse, idéale pour se détendre et profiter du mode de vie méditerranéen.Deux chambres confortables offrent paix et intimité, tandis qu'une salle de bains spacieuse au design moderne souligne davantage un haut niveau de confort. La terrasse de 12.3 m2 est une extension naturelle de l'espace de vie et un lieu parfait pour le café du matin ou les rencontres du soir. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol, de volets électriques et de moustiquaires, et la salle de bains est entièrement moderne, meublée et équipée d'installations sanitaires de qualité. Une attention particulière est portée au haut niveau de finition et à la qualité des matériaux installés.La surface totale de l'appartement est de 67.2 m2, et la propriété comprend également une place de parking. Grâce à sa construction de pointe, son architecture moderne et son emplacement exceptionnel, cet appartement est un choix idéal tant pour un usage personnel que comme investissement sûr dans la location touristique, dans l'une des destinations les plus appréciées du sud de l'Istrie. Pour toute question supplémentaire, plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.STEFANO PERUŠKOAGENTENT@MEDRADOVANJOČPI

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 403 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 171 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 738 €/m²–4 926 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 335 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
67 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
330435

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 4 403 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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