In vendita · Medulin · Istarska
Appartamento di lusso con piscina a 500 metri dal mare - Premantura
Appartamento di lusso in un nuovo edificio a 500 m dal mare – PremanturaPremantura, il posto più meridionale della penisola istriana nel comune di Medulin, si trova a una decina di chilometri a sud di Pola.
Si tratta di un autentico villaggio istriano con circa 850 abitanti, che durante la stagione turistica diventa una delle destinazioni più attraenti dell'Istria meridionale, soprattutto grazie alla vicinanza del Parco Naturale Kamenjak, alle sue spiagge incontaminate e all'ambiente mediterraneo appena conservato.
Il progetto è stato progettato con cura e comprende solo sei unità abitative disposte al piano terra, primo e secondo piano, garantendo un elevato livello di privacy e comfort.L'appartamento al piano terra è caratterizzato da una disposizione funzionale e ariosa dello spazio che comprende un ingresso, due camere da letto, un bagno e un soggiorno aperto con accesso alle terrazze.
Un valore speciale di questa proprietà dà spazioso giardino privato di oltre 200 m2 con piscina, che offre completa privacy e le condizioni ideali per un soggiorno all'aperto.
La proprietà appartiene anche a un posto auto garantito.L'area totale dell'appartamento è di 91,2 m2, mentre la superficie abitativa stessa è di 55,9 m2, con terrazze aggiuntive che sottolineano ulteriormente la connessione degli spazi interni e esterni.L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche e zanzariere, e il bagno è completamente moderno e di alta qualità.
Il progetto si distingue per il suo alto livello di equipaggiamento e finitura, sottolineando il design contemporaneo e la qualità della costruzione.POSTORYKO 9981 offre un'offerta molto limitata di nuovi progetti residenziali e la mancanza di terreni edificabili in questa località, è una rara opportunità per l'acquisto di immobili in una delle parti più desiderabili dell'Istria meridionale – ideale sia per l'alloggio di lusso, sia come investimento più sicuro.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 74 % degli annunci comparabili.
MEDULIN
395 000 € · 91 m²
4 341 €/m²
Somiglianza 100 %
MEDULIN
499 000 € · 91 m²
5 484 €/m²
Somiglianza 100 %
MEDULIN
450 983 € · 91 m²
4 956 €/m²
Somiglianza 100 %
MEDULIN
450 491 € · 91 m²
4 950 €/m²
Somiglianza 100 %
MEDULIN
430 000 € · 92 m²
4 674 €/m²
Somiglianza 99 %
MEDULIN
423 000 € · 92 m²
4 598 €/m²
Somiglianza 99 %
MEDULIN
430 000 € · 92 m²
4 674 €/m²
Somiglianza 99 %
MEDULIN
270 000 € · 92 m²
2 935 €/m²
Somiglianza 99 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 430 000 € · Prezzo al m²: 4 725 €/m²
Superficie abitabile: 91 m² · Dimensione del terreno: 200 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.
Popolazione: 6 552
Fonte: Wikipedia