Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 91 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 430 000 € 4 725 €/m²

Objektbeschreibung

Luxusapartment mit Swimmingpool, 500 m vom Meer entfernt - Premantura
Luxuswohnung im Neubau 500 m vom Meer entfernt PremanturaPremantura, der südlichste Ort der istrischen Halbinsel in der Gemeinde Medulin, liegt etwa zehn Kilometer südlich von Pula.
Es handelt sich um einen authentischen istrischen Ort mit ca. 850 Einwohnern, der während der touristischen Saison zu einem der attraktivsten Reiseziele Südistriens wird, vor allem dank der unmittelbaren Nähe des Naturparks Kamenjak, seiner unberührten Strände und des erhaltenen mediterranen Ambientes.
Das Projekt wurde sorgfältig konzipiert und umfasst nur sechs Wohneinheiten im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Stock, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bieten.Die Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch eine funktionale und luftige Raumaufteilung aus, die einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohnbereich mit Zugang zu den Terrassen umfasst.
Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist eine geräumige private Gartenfläche von mehr als 200 m2 mit Pool, die absolute Privatsphäre und ideale Bedingungen für den Aufenthalt im Freien bietet.
Das Anwesen verfügt auch über einen gesicherten Parkplatz.Die Gesamtberechnungsfläche der Wohnung beträgt 91,2 m2, während die Wohnfläche 55,9 m2 beträgt, mit zusätzlichen Terrassen, die die Verbindung von Innen- und Außenbereich zusätzlich betonen.Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet und das Badezimmer ist komplett modern eingerichtet und mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Das Projekt zeichnet sich durch ein hohes Maß an Ausstattung und Verarbeitung aus und betont modernes Design und Bauqualität.Angesichts des äußerst begrenzten Angebots an neuen Wohnprojekten und des Fehlens von Baugrundstücken an diesem Standort ist dies eine seltene Gelegenheit, Immobilien in einem der begehrtesten Teile Südistriens zu kaufen: KOPERKREGGA72AISTA38USTEN.Mo ideal für luxuriöses Wohnen, aber auch eine sichere Investition mit einem großen Potenzial für touristische Vermietung.Für weitere Informationen steht Ihnen rund um.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 725 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 007 €/m²
Abweichung vom Median +17,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 76.

Der Preis pro m² liegt über dem von 76 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 627 €/m²–4 674 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 455 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
430 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Medulin
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
91 m²
Grundstück
200 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
330437

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 430 000 € · Preis pro m²: 4 725 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m² · Grundstück: 200 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Medulin, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Medulin

Medulin ist ein Dorf in Kroatien.

Einwohnerzahl: 6 552

Quelle: Wikipedia

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