Appartamento Buje

In vendita · Buje · Istarska

4 Camere 56 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 192 000 € 3 429 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Buie, appartamento trilocale ristrutturato
Nel cuore di Buja, centro amministrativo della parte nord-occidentale dell'Istria, vendiamo un bellissimo appartamento con tre camere. Situato in un edificio storico in pietra, questo appartamento è stato recentemente completamente ristrutturato e rinnovato, offrendo una perfetta combinazione di fascino storico e comfort moderno. L'appartamento, di superficie 56 m², è composto da un ampio soggiorno che comprende la zona pranzo e una nuova cucina moderna attrezzata. Due camere da letto offrono spazio sufficiente, mentre la terza stanza attualmente funge da guardaroba, ma può essere trasformata in una piccola stanza aggiuntiva secondo le vostre esigenze. Il bagno è moderno, e il rustico cortile di 30 m² appartiene all'appartamento, offrendo privacy e tranquillità. La ristrutturazione è stata eseguita con alta qualità, con attenzione a ogni dettaglio. L'appartamento è arredato con eccellente mobilia moderna in legno massello, che aggiunge un tocco di lusso e comfort. Nel appartamento sono installati riscaldamento a pavimento e aria condizionata, mentre sul soffitto sono presenti pannelli eco, garantendo calore e comfort durante tutto l'anno. Buja è una posizione ideale, a soli 6 km dal confine sloveno e 3 km dall'uscita per l'Ypsilon. La spiaggia più vicina, Kanegra, si trova a 7 km. Il territorio offre numerose cantine, ottimi ristoranti con cucina locale e percorsi ciclabili. La posizione dell'appartamento è nel centro della città, il che significa che tutti i servizi necessari come negozi, caffè, ristoranti e trasporti pubblici sono a portata di mano. Il parcheggio è disponibile nelle immediate vicinanze dell'appartamento, garantendo ulteriore praticità. Questo appartamento è perfetto per chi cerca una casa tranquilla e confortevole con comfort moderni in un incantevole contesto istriano. È il luogo ideale per una famiglia o per una persona che desidera godere di tutte le meraviglie che Buja e l'Istria offrono. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarmi.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 429 €/m²
Mediana di annunci simili 3 287 €/m²
Differenza dalla mediana +4,3 %

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Posizione del prezzo 65.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 65 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 830 €/m²–3 619 €/m² Confrontato con 34 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Buje-Buie): 2 119 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 350 € In base all’aliquota comunale di Buje-Buie per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
192 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Buje
Distretto
Buje
Regione
Istarska
CAP
52460
Superficie abitabile
56 m²
Dimensione del terreno
30 m²
Camere
4
Bagni
1
ID annuncio
249152

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 192 000 € · Prezzo al m²: 3 429 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 56 m² · Dimensione del terreno: 30 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 34 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Buje-Buie — una mediana di 2 119 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Buje, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Buie

Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".

Popolazione: 5 182

Fonte: Wikipedia

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