Appartement Buje

À vendre · Buje · Istarska

4 Chambres 56 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 192 000 € 3 429 €/m²

Description du bien

Istrie, Buje, appartement de trois pièces rénové
Au centre de Buje, le centre administratif du nord‑ouest de l'Istrie, nous vendons un bel appartement de trois chambres. Situé dans un bâtiment historique en pierre, cet appartement a été récemment entièrement rénové et remodelé, offrant le parfait mélange de charme historique et de confort moderne. L'appartement, 56 m2, se compose d'un salon spacieux qui combine une salle à manger et une cuisine neuve, équipée de façon moderne. Deux chambres offrent suffisamment d'espace, tandis que la troisième pièce sert actuellement de dressing, mais peut être transformée en une petite pièce supplémentaire selon vos besoins. La salle de bain est équipée de façon moderne, et une cour rustique de 30 m2 appartient à l'appartement, offrant intimité et tranquillité. La rénovation de l'appartement a été réalisée de manière très qualitative, avec une attention portée à chaque détail. L'appartement est équipé de magnifiques meubles modernes en bois massif, qui ajoutent une touche de luxe et de confort. Le chauffage au sol et la climatisation sont installés dans l'appartement, tandis que des panneaux éco sont posés au plafond, assurant chaleur et confort toute l'année. Buje est un emplacement idéal, à seulement 6 km de la frontière slovène et à 3 km de la sortie vers Ypsilon. La plage la plus proche, Kanegra, se trouve à 7 km. Les environs offrent de nombreux vignobles, d'excellents restaurants avec cuisine locale et des sentiers cyclables. L'emplacement de l'appartement est en plein centre-ville, ce qui signifie que toutes les commodités nécessaires telles que magasins, cafés, restaurants et transports publics sont à portée de main. Un parking est disponible à proximité immédiate de l'appartement, offrant un confort supplémentaire. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un foyer calme et confortable avec des équipements modernes dans le cadre magnifique de l'Istrie. C'est un lieu idéal pour une famille ou une personne souhaitant profiter de tous les charmes que Buje et l'Istrie ont à offrir. Pour plus d'informations et pour organiser la visite, veuillez me contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 429 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 287 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,3 %

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Position du prix 65.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 830 €/m²–3 619 €/m² Comparé à 34 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
192 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Buje
District
Buje
Comté
Istarska
Code postal
52460
Surface habitable
56 m²
Superficie du terrain
30 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
249152

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 192 000 € · Prix au m²: 3 429 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Buje, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia

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