À vendre · Buje · Istarska
Istrie, Buje, appartement de trois pièces rénové
Au centre de Buje, le centre administratif du nord‑ouest de l'Istrie, nous vendons un bel appartement de trois chambres.
Situé dans un bâtiment historique en pierre, cet appartement a été récemment entièrement rénové et remodelé, offrant le parfait mélange de charme historique et de confort moderne.
L'appartement, 56 m2, se compose d'un salon spacieux qui combine une salle à manger et une cuisine neuve, équipée de façon moderne.
Deux chambres offrent suffisamment d'espace, tandis que la troisième pièce sert actuellement de dressing, mais peut être transformée en une petite pièce supplémentaire selon vos besoins.
La salle de bain est équipée de façon moderne, et une cour rustique de 30 m2 appartient à l'appartement, offrant intimité et tranquillité.
La rénovation de l'appartement a été réalisée de manière très qualitative, avec une attention portée à chaque détail.
L'appartement est équipé de magnifiques meubles modernes en bois massif, qui ajoutent une touche de luxe et de confort.
Le chauffage au sol et la climatisation sont installés dans l'appartement, tandis que des panneaux éco sont posés au plafond, assurant chaleur et confort toute l'année.
Buje est un emplacement idéal, à seulement 6 km de la frontière slovène et à 3 km de la sortie vers Ypsilon.
La plage la plus proche, Kanegra, se trouve à 7 km.
Les environs offrent de nombreux vignobles, d'excellents restaurants avec cuisine locale et des sentiers cyclables.
L'emplacement de l'appartement est en plein centre-ville, ce qui signifie que toutes les commodités nécessaires telles que magasins, cafés, restaurants et transports publics sont à portée de main.
Un parking est disponible à proximité immédiate de l'appartement, offrant un confort supplémentaire.
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un foyer calme et confortable avec des équipements modernes dans le cadre magnifique de l'Istrie.
C'est un lieu idéal pour une famille ou une personne souhaitant profiter de tous les charmes que Buje et l'Istrie ont à offrir.
Pour plus d'informations et pour organiser la visite, veuillez me contacter.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 192 000 € · Prix au m²: 3 429 €/m²
Surface habitable: 56 m² · Superficie du terrain: 30 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.
Population: 5 182
Source: Wikipedia