Apartment Buje

Zu verkaufen · Buje · Istarska

4 Zimmer 56 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 192 000 € 3 429 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Buje, renovierte Dreizimmerwohnung
Im Zentrum von Buje, dem Verwaltungszentrum des nordwestlichen Teils Istriens, verkaufen wir eine schöne Dreizimmerwohnung.
Diese Wohnung befindet sich in einem historischen Steingebäude und wurde kürzlich komplett renoviert und bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.
Die Wohnung von 56 m2 besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das den Essbereich und eine neue, modern ausgestattete Küche vereint.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, während das dritte Zimmer derzeit als Garderobe dient, aber in ein zusätzliches kleineres Zimmer umgebaut werden kann, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und der rustikale Garten von 30 m2 gehört zur Wohnung und bietet Privatsphäre und Ruhe.
Die Renovierung der Wohnung ist sehr hochwertig, mit viel Liebe zum Detail.
Die Wohnung ist mit exquisiten modernen Möbeln aus Massivholz ausgestattet, die ein Hauch von Luxus und Komfort hinzufügen.
In der Wohnung sind Fußbodenheizung und Klimaanlage installiert, während an der Decke Öko-Paneele installiert sind, die das ganze Jahr über Wärme und Komfort bieten.
Buje ist eine ideale Lage, nur 6 km von der slowenischen Grenze und 3 km von der Ausfahrt nach Ypsilon entfernt.
Der nächste Strand, Kanegra, ist 7 km entfernt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Weingüter, ausgezeichnete Restaurants mit lokaler Küche und Radwege.
Die Lage der Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt, was bedeutet, dass alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel zur Hand sind.
Parkplätze stehen in der Nähe der Wohnung zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet.
Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges und komfortables Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten in der schönen Umgebung von Istrien suchen.
Es ist ein idealer Ort für eine Familie oder eine Einzelperson, die alle Reize genießen möchte, die Buje und Istrien bieten.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich bitte.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 429 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 287 €/m²
Abweichung vom Median +4,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 65.

Der Preis pro m² liegt über dem von 65 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 830 €/m²–3 619 €/m² Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Buje-Buie): 2 119 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 350 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Buje-Buie für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
192 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Buje
Bezirk
Buje
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52460
Wohnfläche
56 m²
Grundstück
30 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
249152

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 192 000 € · Preis pro m²: 3 429 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 56 m² · Grundstück: 30 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Buje-Buie tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 119 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Buje, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Buje

Buje ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde Buje hat 4441 Einwohner.

Einwohnerzahl: 5 182

Quelle: Wikipedia

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