Appartamento Buje

In vendita · Buje · Istarska

3 Camere 62 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 226 800 € 3 658 €/m²

Descrizione dell'immobile

Dintorni di Buie, appartamento con bella vista in una posizione tranquilla
Istria, zona di Buje In vendita appartamento con bella vista in una posizione tranquilla nella zona di Buje. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio residenziale recentemente ristrutturato. La superficie dell'appartamento è di 62.50 m2. L'appartamento è composto da open space soggiorno con cucina e zona pranzo, camera da letto, un'altra stanza che può servire come camera da letto aggiuntiva, bagno e corridoio. A causa dell'altezza dei soffitti, è possibile installare una galleria nell'appartamento. L'appartamento è riscaldato tramite climatizzatore, è possibile installare anche una stufa a legna o a pellet, ed è stata predisposta l'impianto per il riscaldamento centralizzato. L'appartamento è stato ristrutturato con materiali di qualità, combinando elementi moderni con elementi tradizionali, come pareti in pietra. Dall'appartamento si gode una bella vista su Buje e sulla natura. All'appartamento è associata una piscina comune con zona solarium. L'appartamento dispone anche di un posto auto privato situato subito accanto all'ingresso dell'edificio. L'appartamento si trova in un edificio tradizionale istriano, ristrutturato lo scorso anno. Nella ristrutturazione è stata posta enfasi sulla sostenibilità ecologica. Il progetto di ristrutturazione è guidato da investitori con una serie di progetti di successo. Il prezzo indicato dell'appartamento include l'IVA. L'appartamento è in vendita parzialmente arredato (sanitari completati, pavimenti (parquet in rovere) e cucina installata). L'appartamento può essere completamente arredato, a seconda delle preferenze del nuovo proprietario. L'appartamento si trova all'interno di un complesso di appartamenti recentemente ristrutturato. La posizione è piuttosto tranquilla, e il centro di Buje è distante solo 2 km. Il mare è a 15 minuti di auto. Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano numerosi ristoranti famosi, agriturismi, cantine, passeggiate, percorsi ciclabili, parco, parco giochi, negozi e vari altri servizi. Considerato che si tratta di un appartamento confortevole in una posizione tranquilla, l'appartamento è ideale per vacanze, turismo, ma anche per abitazione permanente.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 658 €/m²
Mediana di annunci simili 3 281 €/m²
Differenza dalla mediana +11,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 84.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 84 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 830 €/m²–3 549 €/m² Confrontato con 38 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Buje-Buie): 2 119 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 388 € In base all’aliquota comunale di Buje-Buie per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
226 800 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Buje
Distretto
Buje
Regione
Istarska
CAP
52460
Superficie abitabile
62 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
240163

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Piscina

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 226 800 € · Prezzo al m²: 3 658 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 62 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 38 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Buje-Buie — una mediana di 2 119 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Dogma nekretnine d.o.o. – 225 000 €; Spectrum Real Estate – 226 800 €.

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Posizione: Buje, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Buie

Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".

Popolazione: 5 182

Fonte: Wikipedia

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