In vendita · Buje · Istarska
Dintorni di Buie, appartamento con bella vista in una posizione tranquilla
Istria, zona di Buje
In vendita appartamento con bella vista in una posizione tranquilla nella zona di Buje.
L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio residenziale recentemente ristrutturato.
La superficie dell'appartamento è di 62.50 m2.
L'appartamento è composto da open space soggiorno con cucina e zona pranzo, camera da letto, un'altra stanza che può servire come camera da letto aggiuntiva, bagno e corridoio.
A causa dell'altezza dei soffitti, è possibile installare una galleria nell'appartamento.
L'appartamento è riscaldato tramite climatizzatore, è possibile installare anche una stufa a legna o a pellet, ed è stata predisposta l'impianto per il riscaldamento centralizzato.
L'appartamento è stato ristrutturato con materiali di qualità, combinando elementi moderni con elementi tradizionali, come pareti in pietra.
Dall'appartamento si gode una bella vista su Buje e sulla natura.
All'appartamento è associata una piscina comune con zona solarium.
L'appartamento dispone anche di un posto auto privato situato subito accanto all'ingresso dell'edificio.
L'appartamento si trova in un edificio tradizionale istriano, ristrutturato lo scorso anno.
Nella ristrutturazione è stata posta enfasi sulla sostenibilità ecologica.
Il progetto di ristrutturazione è guidato da investitori con una serie di progetti di successo.
Il prezzo indicato dell'appartamento include l'IVA.
L'appartamento è in vendita parzialmente arredato (sanitari completati, pavimenti (parquet in rovere) e cucina installata).
L'appartamento può essere completamente arredato, a seconda delle preferenze del nuovo proprietario.
L'appartamento si trova all'interno di un complesso di appartamenti recentemente ristrutturato.
La posizione è piuttosto tranquilla, e il centro di Buje è distante solo 2 km.
Il mare è a 15 minuti di auto.
Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano numerosi ristoranti famosi, agriturismi, cantine, passeggiate, percorsi ciclabili, parco, parco giochi, negozi e vari altri servizi.
Considerato che si tratta di un appartamento confortevole in una posizione tranquilla, l'appartamento è ideale per vacanze, turismo, ma anche per abitazione permanente.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 84 % degli annunci comparabili.
BUJE
171 000 € · 61 m²
2 803 €/m²
Somiglianza 98 %
BUJE
210 600 € · 61 m²
3 452 €/m²
Somiglianza 98 %
BUJE
185 000 € · 63 m²
2 937 €/m²
Somiglianza 98 %
BUJE
189 000 € · 63 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 98 %
BUJE
180 000 € · 64 m²
2 813 €/m²
Somiglianza 97 %
BUJE
225 000 € · 62 m²
3 629 €/m²
Somiglianza 95 %
BUJE
234 000 € · 62 m²
3 774 €/m²
Somiglianza 95 %
Buje
200 000 € · 61 m²
3 279 €/m²
Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 226 800 € · Prezzo al m²: 3 658 €/m²
Superficie abitabile: 62 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 38 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Buje-Buie — una mediana di 2 119 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Dogma nekretnine d.o.o. – 225 000 €; Spectrum Real Estate – 226 800 €.
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Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".
Popolazione: 5 182
Fonte: Wikipedia