Appartamento Buje

Descrizione dell'immobile

Appartamento in zona tranquilla con piscina, ambiente rigoglioso
APPARTAMENTO IN UN'AREA TRANQUILLA CON PISCINA, VICINO A BUJE In vendita appartamento arredato in stile rustico in una posizione tranquilla vicino a Buja. Nelle immediate vicinanze si trovano famose cantine, taverne, ristoranti, a 18 km dal campo da golf, a 10 minuti dal confine sloveno. L'appartamento si trova al primo piano di un magnifico edificio con piscina di 8 appartamenti e comprende ingresso, open space soggiorno, cucina e sala da pranzo, camera da letto, bagno, ripostiglio. All'appartamento è assegnato 1 posto auto. Dotazioni: cucina su misura con tutti gli elettrodomestici, bagno con ceramica e sanitari di alta qualità e arredo bagno, parquet in rovere, falegnameria di pregio, possibilità di arredare l'intero appartamento (con supplemento). Riscaldamento/raffrescamento: tramite climatizzatori inverter di alta gamma, predisposizione per riscaldamento centralizzato a legna/pellet, possibilità successiva di installare un camino. Questa proprietà, grazie all'ottima posizione, è ideale per attività turistiche che garantiscono ritorno sull'investimento ma anche per una vita familiare tranquilla! Data prevista di completamento: 12/2023 PER ORGANIZZARE VISITE E PER QUALSIASI ALTRA DOMANDA SONO A DISPOSIZIONE AL: +385989048333 IGOR NAZAREVIĆ

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 629 €/m²

Mediana di annunci simili 3 281 €/m²

Differenza dalla mediana +10,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 80.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 80 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 830 €/m²–3 549 €/m² Confrontato con 38 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Buje-Buie): 2 119 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 388 € In base all’aliquota comunale di Buje-Buie per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

• Dogma nekretnine d.o.o. Questa offerta 225 000 €
• Spectrum Real Estate 226 800 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

225 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Buje

Distretto

Buje

Regione

Istarska

CAP

52460

Superficie abitabile

62 m²

Camere

2

Bagni

1

ID annuncio

176877

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Posti auto

✓

Piscina

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 225 000 € · Prezzo al m²: 3 629 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 62 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 38 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Buje-Buie — una mediana di 2 119 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Dogma nekretnine d.o.o. – 225 000 €; Spectrum Real Estate – 226 800 €.

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Info sulla zona: Buie

Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".

Popolazione: 5 182

Fonte: Wikipedia