Apartment Buje

Zu verkaufen · Buje · Istarska

3 Zimmer 62 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 226 800 € 3 658 €/m²

Objektbeschreibung

Umgebung von Buje, Wohnung mit schöner Aussicht in ruhiger Lage
Istrien, Buje Umgebung
Wohnung zum Verkauf mit schöner Aussicht in ruhiger Lage in der Nähe von Buje.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kürzlich renovierten Wohnhauses.
Die Fläche der Wohnung beträgt 62.50 m2.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Raum Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer, Bad und Flur dienen kann.
Aufgrund der Höhe der Decken besteht die Möglichkeit, eine Galerie in der Wohnung zu installieren.
Die Wohnung wird über eine Klimaanlage beheizt, es besteht auch die Möglichkeit, einen Holzofen oder Pellets zu installieren, und es wird auch eine Vorbereitung für die Zentralheizung gemacht.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien renoviert, die moderne Elemente mit traditionellen Elementen wie Steinmauern kombinieren.
Die Wohnung bietet einen schönen Blick auf Buje und die Natur.
Zur Nutzung der Wohnung gehört auch ein gemeinsamer Pool mit Liegewiese.
Die Wohnung hat auch einen eigenen Parkplatz, der sich direkt neben dem Eingang zum Gebäude befindet.
Die Wohnung befindet sich in einem traditionellen istrischen Gebäude, das im vergangenen Jahr renoviert wurde.
Bei der Renovierung wurde der Schwerpunkt auf ökologische Nachhaltigkeit gelegt.
Das Projekt selbst wird von Investoren nach einer Reihe erfolgreicher Projekte geleitet.
Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer.
Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft (fertige Sanitäranlagen, Fußböden (Eichenparkett) und eine eingerichtete Küche).
Die Wohnung kann komplett ausgestattet werden, je nach Wunsch des neuen Eigentümers.
Die Wohnung befindet sich in einem kürzlich renovierten Apartmentkomplex.
Die Lage ist ziemlich ruhig und das Zentrum von Buja ist nur 2 km entfernt.
Das Meer ist 15 Autominuten entfernt.
In der Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche berühmte Restaurants, Agrotourismus, Weingüter, Promenaden, Radwege, Park, Spielplatz, Geschäfte und verschiedene andere Einrichtungen.
Da es sich um eine komfortable Wohnung in ruhiger Lage handelt, ist die Wohnung ideal für Urlaub, Tourismus, aber auch für ganzjähriges Wohnen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 658 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 281 €/m²
Abweichung vom Median +11,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 84.

Der Preis pro m² liegt über dem von 84 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 830 €/m²–3 549 €/m² Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Buje-Buie): 2 119 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 388 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Buje-Buie für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
226 800 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Buje
Bezirk
Buje
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52460
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
240163

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Pool

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 226 800 € · Preis pro m²: 3 658 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Buje-Buie tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 119 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Dogma nekretnine d.o.o. – 225 000 €; Spectrum Real Estate – 226 800 €.

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Ort: Buje, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Buje

Buje ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde Buje hat 4441 Einwohner.

Einwohnerzahl: 5 182

Quelle: Wikipedia

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