Appartement Buje

À vendre · Buje · Istarska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 226 800 € 3 658 €/m²

Description du bien

Environs de Buje, appartement avec une belle vue dans un endroit calme
Istrie, environs de Buje Appartement à vendre avec une belle vue dans un endroit calme près de Buje. L'appartement se trouve au 2e étage d'un immeuble résidentiel récemment rénové. La surface de l'appartement est de 62.50 m2. L'appartement se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une autre pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, d'une salle de bain et d'un couloir. En raison de la hauteur des plafonds, il est possible d'installer une galerie dans l'appartement. L'appartement est chauffé par des climatiseurs, il est possible d'installer des poêles à bois ou à pellets, et une préparation pour le chauffage central a été réalisée. L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, combinant des éléments modernes avec des éléments traditionnels, tels que des murs en pierre. L'appartement offre une belle vue sur Buje et la nature. L'appartement dispose également d'une piscine partagée avec espace de bronzage. L'appartement possède également sa propre place de parking située à côté de l'entrée de l'immeuble. L'appartement se trouve dans un bâtiment traditionnel istrien, qui a été rénové l'année dernière. Dans la rénovation, l'accent a été mis sur la durabilité écologique. Le projet de rénovation est dirigé par des investisseurs ayant réalisé plusieurs projets réussis. Le prix indiqué de l'appartement comprend la TVA. L'appartement est vendu partiellement meublé (sanitaires finis, sols (parquet chêne) et cuisine équipée). L'appartement peut être entièrement meublé, selon le souhait du nouveau propriétaire. L'appartement se situe dans le complexe d'appartements récemment rénové. L'emplacement est assez calme et le centre de Buje se trouve à seulement 2 km. La mer est à 15 minutes en voiture. À proximité de l'appartement, il y a de nombreux restaurants réputés, agritourismes, caves, promenades, pistes cyclables, parc, aire de jeux, commerces et diverses autres installations. Étant donné qu'il s'agit d'un appartement confortable dans un endroit calme, il est idéal pour les vacances, le tourisme, mais aussi pour une habitation toute l'année.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 658 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 281 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 830 €/m²–3 549 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 388 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
226 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Buje
District
Buje
Comté
Istarska
Code postal
52460
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
240163

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 226 800 € · Prix au m²: 3 658 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 225 000 €; Spectrum Real Estate – 226 800 €.

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Position: Buje, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia

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