• IT
  • FR
  • HR
  • SK
  • DE
  • CZ
  • PL
  • SLO
  • EN

Nehnuteľnosti Chorvátsko 131176 ponúk

Nehnuteľnosti Chorvátsko – domy, byty a pozemky na predaj

Najnovšie nehnuteľnosti – vily, domy a apartmány v Chorvátsku

Apartmán Na predaj
Split 429.000 €
Apartmán Na predaj
Pula 154.000 €
Apartmán Na predaj
Pula 154.000 €
Dom Na predaj
Svetvinčenat 550.000 €
Apartmán Na predaj
Opatija 525.000 €
Dom Na predaj
Korčula 1.750.000 €
Dom Na predaj
Šolta 1.500.000 €

Prvý rad pri mori

Luxusné nehnuteľnosti na pobreží

Prvý rad pri mori Ponuka Luxusných Nehnuteľností: Reality v prvom rade od mora v Chorvátsku. Nemôžu existovať krajšie domovy ako tie, ktoré majú výhľad priamo na azúrovú modrú Jadranského mora. Chorvátsko, s jeho kúzelnými pobrežnými oblasťami, prináša jedinečnú príležitosť zakúpiť si exkluzívnu nehnuteľnosť v prvom rade pri mori. Luxusné nehnuteľnosti, ako sú rozprávkové domy pri mori, získavajú stále väčšiu obľubu medzi tými, ktorí hľadajú spojenie medzi dokonalým bývaním a nekonečným výhľadom na vlny a obzor. Apartmán pri mori a dom pri mori v Chorvátsku sú symbolom výnimočnosti a nádhery. Tieto nehnuteľnosti nielenže ponúkajú luxusné bývanie, ale tiež sa stávajú investičnými príležitosťami s dlhodobým potenciálom. Kombinujúce prvky moderného komfortu s kúzlom stredomorského štýlu, tieto domovy neodolateľne lákajú tých, ktorí túžia po spojení s prírodou a zároveň nechcú ustúpiť od výnimočného komfortu. Jednou z najväčších výhod týchto luxusných nehnuteľností je samozrejme umiestnenie v prvom rade pri mori. Prebúdzať sa každé ráno s vôňou slaného vzduchu a zvukom vĺn, ktoré ... Ponuka Luxusných Nehnuteľností: Reality v prvom rade od mora v Chorvátsku. Nemôžu existovať krajšie domovy ako tie, ktoré majú výhľad priamo na azúrovú modrú Jadranského mora. Chorvátsko, s jeho kúzelnými pobrežnými oblasťami, prináša jedinečnú príležitosť zakúpiť si exkluzívnu nehnuteľnosť v prvom rade pri mori. Luxusné nehnuteľnosti, ako sú rozprávkové domy pri mori, získavajú stále väčšiu obľubu medzi tými, ktorí hľadajú spojenie medzi dokonalým bývaním a nekonečným výhľadom na vlny a obzor. Apartmán pri mori a dom pri mori v Chorvátsku sú symbolom výnimočnosti a nádhery. Tieto nehnuteľnosti nielenže ponúkajú luxusné bývanie, ale tiež sa stávajú investičnými príležitosťami s dlhodobým potenciálom. Kombinujúce prvky moderného komfortu s kúzlom stredomorského štýlu, tieto domovy neodolateľne lákajú tých, ktorí túžia po spojení s prírodou a zároveň nechcú ustúpiť od výnimočného komfortu. Jednou z najväčších výhod týchto luxusných nehnuteľností je samozrejme umiestnenie v prvom rade pri mori. Prebúdzať sa každé ráno s vôňou slaného vzduchu a zvukom vĺn, ktoré sa láskyplne kymácajúce na brehu, je nesmierne oslobodzujúce. Každý okamih strávený na terase či balkóne ponúka panoramatický pohľad na rozpínajúce sa more a nekonečný horizont. To všetko vytvára jedinečný pocit pokoja a relaxácie, ktorý sa stáva neoddeliteľnou súčasťou života tých, ktorí tieto nehnuteľnosti zvolia ako svoj domov. Nehnuteľnosti v prvom rade pri mori sú tiež zaujímavou investičnou príležitosťou. S rastúcim záujmom o cestovný ruch v Chorvátsku môžete svoju nehnuteľnosť využiť ako krásne útočisko pre seba a zároveň ju prenajímať turistom, ktorí hľadajú unikátne zážitky. Týmto spôsobom môžete dosiahnuť nielen na osobné pohodlie, ale aj na zaujímavý zisk. Ak uvažujete o nákupe luxusnej nehnuteľnosti v Chorvátsku, dom pri mori je bezpochyby jednou z najohromujúcich možností. Zaistí vám spojenie s morom, neustály prísun krásnych výhľadov a šancu na životný štýl, ktorý je plný pokoja a pohody. Preskúmajte našu širokú ponuku nehnuteľností pri mori v Chorvátsku a pripravte sa na život plný luxusu a nádhery, ktorý vás čaká.

Apartmán Na predaj
Rijeka 208.000 €
Dom Na predaj
Podstrana 1.150.000 €
Apartmán Na predaj
Krk 575.000 €
Apartmán Na predaj
Crikvenica 181.500 €

Reality Chorvátsko - Kamenné domy

Novo v ponuke našich realít

Kamenné domy Novo v našej aktuálnej ponuke nájdete rozsiahly výber starých kamenných nehnuteľností, ktoré sú v súčasnej dobe na predaj. V poslednom čase sa tieto autentické kamenné domy stali mimoriadne obľúbenými medzi zahraničnými investormi ale aj miestnymi budúcimi majiteľmi nehnuteľností. Ich nezameniteľné kúzlo a typické stredomorské rysy spájajú eleganciu s tradičným životným štýlom, čo oslovuje široké spektrum ľudí. Chorvátske kamenné domy nesú so sebou množstvo výhod. Kamenné domy na tomto úchvatnom pobreží spájajú tradičné kúzlo s nádhernými výhľadmi a pohlcujúcim stredomorským prostredím. Tieto nehnuteľnosti majú zvláštnu schopnosť uchovávať príjemný chlad v letných mesiacoch a poskytovať útulnú tepelnú izoláciu v zimných mesiacoch, čím vytvárajú komfortné energeticky menej náročné bývanie po celý rok. Okrem prirodzenej regulácie teploty kamenné domy prinášajú aj nezameniteľný historický ráz. Odrážajú miestne architektonické tradície a príbehy minulosti, čo dáva majiteľom možnosť ponoriť sa do bohatého kultúrneho dedičstva regiónu. Tento druh nehnuteľností taktiež p ... Novo v našej aktuálnej ponuke nájdete rozsiahly výber starých kamenných nehnuteľností, ktoré sú v súčasnej dobe na predaj. V poslednom čase sa tieto autentické kamenné domy stali mimoriadne obľúbenými medzi zahraničnými investormi ale aj miestnymi budúcimi majiteľmi nehnuteľností. Ich nezameniteľné kúzlo a typické stredomorské rysy spájajú eleganciu s tradičným životným štýlom, čo oslovuje široké spektrum ľudí. Chorvátske kamenné domy nesú so sebou množstvo výhod. Kamenné domy na tomto úchvatnom pobreží spájajú tradičné kúzlo s nádhernými výhľadmi a pohlcujúcim stredomorským prostredím. Tieto nehnuteľnosti majú zvláštnu schopnosť uchovávať príjemný chlad v letných mesiacoch a poskytovať útulnú tepelnú izoláciu v zimných mesiacoch, čím vytvárajú komfortné energeticky menej náročné bývanie po celý rok. Okrem prirodzenej regulácie teploty kamenné domy prinášajú aj nezameniteľný historický ráz. Odrážajú miestne architektonické tradície a príbehy minulosti, čo dáva majiteľom možnosť ponoriť sa do bohatého kultúrneho dedičstva regiónu. Tento druh nehnuteľností taktiež ponúka výnimočnú odolnosť voči poveternostným vplyvom a znižuje náklady na údržbu v dlhodobom horizonte. Kamenný dom na pobreží Jadranského mora sa tak stáva symbolom spojenia medzi históriou, prírodou a moderným pohodlím pre tých, ktorí hľadajú unikátny životný priestor. Naši klienti obvykle disponujú určitým finančným rozpočtom na kúpu domu a často aj rezervnými finančnými prostriedkami, ktoré je možné využiť na renováciu nehnuteľností podľa individuálnych preferencií a potrieb. Tieto historické kamenné domy sú rozprestreté pozdĺž nádherného pobrežia Jadranského mora, na malebnom polostrove Istrie aj v srdci pôvabnej dalmátskej krajiny. Avšak v prípade, že nehnuteľnosť leží v srdci vyhľadávaných turistických centier, je cena obvykle vyššia v porovnaní s pokojnými vidieckymi lokalitami. Kamenné domy majú zvláštny pôvab a historický význam, čo ich robí nielen atraktívnym bývaním, ale aj zaujímavou investičnou príležitosťou. S rastúcim záujmom o cestovný ruch v tejto oblasti sú tieto nehnuteľnosti obľúbené aj ako možnosť pre krátkodobý prenájom turistom, čo prináša potenciálny príjem majiteľom. Máme tú česť pozvať vás na preskúmanie našej rozsiahlej ponuky starých kamenných domov, ktorá vám umožní nájsť skvostné bývanie plné histórie. Naši odborníci sú pripravení vám poskytnúť všetky potrebné informácie a asistenciu, aby ste mohli s ľahkosťou nájsť ten pravý kamenný dom, ktorý splní vaše predstavy a túžby v oblasti Chorvátskych nehnuteľností.

Dom Na predaj
Motovun 168.000 €
Dom Na predaj
Poreč 270.000 €
Dom Na predaj
Momjan 275.000 €
Dom Na predaj
Motovun 550.000 €

Hotely a penzióny Na predaj

Investičné nehnuteľnosti na predaj

Hotely a penzióny Investovanie do Budúcnosti: Kúpa hotela v Chorvátsku. Investovanie do nehnuteľností je vždy strategickým krokom, ktorý môže otvoriť dvere k dlhodobým ziskom a finančnej bezpečnosti. V posledných rokoch sa v Chorvátsku rozrastá trh s investičnými nehnuteľnosťami v oblasti cestovného ruchu. kúpu hotelov. Tieto investície prinášajú kľúčové výhody a nemali uniknúť pozornosti tým, ktorí hľadajú výnosný a perspektívny spôsob zhodnotenia svojich peňazí. Chorvátsko, s jeho nádhernými plážami, azúrovými vodami a historickými mestami, sa stalo obľúbeným cieľom pre turistov z celého sveta. Tento dopyt po atraktívnom dovolenkovom mieste znamená, že hotely majú vysokú pravdepodobnosť stabilného ročného vyťaženia. Investícia do hotela v tejto oblasti tak ponúka výhodu pravidelného a zaručeného príjmu. Chorvátsky turistický ruch sa neustále stáva čoraz obľúbenejším cieľom turistov, čo znamená rastúci dopyt po ubytovacích zariadeniach. Tento trend ešte zosilňuje fakt, že Chorvátsko sa snaží rozvíjať svoju turistickú infraštruktúru a atrakcie, čo môže viesť k ďalšiemu nárastu návštevnosti. ... Investovanie do Budúcnosti: Kúpa hotela v Chorvátsku. Investovanie do nehnuteľností je vždy strategickým krokom, ktorý môže otvoriť dvere k dlhodobým ziskom a finančnej bezpečnosti. V posledných rokoch sa v Chorvátsku rozrastá trh s investičnými nehnuteľnosťami v oblasti cestovného ruchu. kúpu hotelov. Tieto investície prinášajú kľúčové výhody a nemali uniknúť pozornosti tým, ktorí hľadajú výnosný a perspektívny spôsob zhodnotenia svojich peňazí. Chorvátsko, s jeho nádhernými plážami, azúrovými vodami a historickými mestami, sa stalo obľúbeným cieľom pre turistov z celého sveta. Tento dopyt po atraktívnom dovolenkovom mieste znamená, že hotely majú vysokú pravdepodobnosť stabilného ročného vyťaženia. Investícia do hotela v tejto oblasti tak ponúka výhodu pravidelného a zaručeného príjmu. Chorvátsky turistický ruch sa neustále stáva čoraz obľúbenejším cieľom turistov, čo znamená rastúci dopyt po ubytovacích zariadeniach. Tento trend ešte zosilňuje fakt, že Chorvátsko sa snaží rozvíjať svoju turistickú infraštruktúru a atrakcie, čo môže viesť k ďalšiemu nárastu návštevnosti. Investovanie do hotela dáva príležitosť ťažiť z tohto rastúceho turistického dopytu. Investovanie do hotela umožňuje diverzifikáciu vášho portfólia. Miesto, kde môžete uložiť svoje peniaze, sa neobmedzuje len na tradičné finančné produkty. Investície do nehnuteľností v podobe hotela ponúkajú fyzické aktívum, ktoré má potenciál zhodnotenia a generovania príjmov. Investičný nákup nehnuteľnosti vám umožňuje vybrať si, či chcete byť aktívne zapojení do prevádzky a riadenia hotela, alebo či uprednostníte outsourcovanie prevádzky profesionálom. Týmto spôsobom môžete investovať podľa vašich preferencií a časových možností. Pokiaľ je hotel v atraktívnej lokalite, máte možnosť ho ďalej rozvíjať a modernizovať, čo môže zvýšiť jeho atraktivitu a príjmy. Investovanie do renovácie a vylepšenia môže priniesť významné zhodnotenie nehnuteľnosti. Výhody investičného nákupu komerčné nehnuteľnosti v Chorvátsku sú zjavné a príťažlivé pre tých, ktorí hľadajú stabilitu, rast a diverzifikáciu svojho portfólia. Táto investičná príležitosť kombinuje atraktívny turistický ruch s potenciálom zhodnotenia nehnuteľnosti, čo vytvára základ pre úspešný a perspektívny podnikateľský krok.

Hotel Na predaj
Kaštela 3.350.000 €
Hotel Na predaj
Medulin 1.950.000 €
Hotel Na predaj
Cres 1.450.000 €
Hotel Na predaj
Cres 4.850.000 €

Dom na pláži alebo Apartmán pri mori?

Všetko o chorvátskych nehnuteľnostiach a realitách

Nelegálna výstavba v Chorvátsku sa stane trestným činom

Nelegálna výstavba v Chorvátsku sa stane trestným činom

Chorvátska vláda pripravuje zásadnú legislatívnu reformu, ktorej cieľom je ukončiť nelegálnu výstavbu a ochrániť krajinu. Podľa ministra územného plánovania, výstavby a štátneho majetku Branka Bačića sa nelegálna výstavba čoskoro stane trestným činom – ako súčasť širšej reformy stavebného a bytového zákona. Posledná možnosť dodatočnej legalizácie Pri predstavovaní nového zákona o dostupnom bývaní Bačić oznámil, že sa opäť otvára možnosť dodatočne zlegalizovať stavby postavené pred 21. júnom 2011, pri ktorých nebola predtým podaná žiadosť. Hoci pôvodná lehota na legalizáciu už vypršala, mnohí vlastníci tak dosiaľ neurobili, čo im teraz komplikuje nakladanie s majetkom. „Zmenou zákona umožníme doplnenie žiadostí o legalizáciu týchto starších stavieb. Tí, ktorí však stavali po tomto dátume, legalizáciu uplatniť nemôžu a takéto stavby budú odstránené,“ vysvetlil minister. Podľa Bačić...

Zobraziť viac
Ceny elektriny v Chorvátsku 2025/2026

Ceny elektriny v Chorvátsku 2025/2026
Ceny elektriny v Chorvátsku dlhodobo patria medzi nižšie v rámci Európskej únie, a to najmä vďaka štátnej regulácii a kompenzaciam. Analýza vychádza z aktuálnych taríf HEP Elektra a z konkrétneho vyúčtovania za obdobie od 18. februára do 31. mája 2025. Štruktúra ceny elektriny podľa platného tarifu Pre chorvátske domácnosti je rozhodujúci tarifný model „Kućanstvo plavi“, ktorý zahŕňa tieto hlavné zložky ceny: Silová elektrina (Opskrba): 0,079412 €/kWh Distribúcia (Distribucij...
Zobraziť viac

Platby v Chorvátsku: čo znamená model HR01, HR03 a ďalšie

Platby v Chorvátsku: čo znamená model HR01, HR03 a ďalšie
Ak posielate platbu do Chorvátska – napríklad za nehnuteľnosť, faktúru, vodu, elektrinu alebo daň – pravdepodobne ste si všimli políčka označené ako „Model plaćanja“ (model platby) a „Poziv na broj primatelja“ (referenčné číslo príjemcu). Tieto údaje sú v Chorvátsku veľmi dôležité, pretože určujú, ako banka a príjemca identifikujú vašu platbu. Nesprávne vyplnenie môže spôsobiť, že sa platba nespáruje s faktúrou alebo dôjde k oneskoreniu spracovania. Čo je to „Model plaćanja“ „Model“ j...
Zobraziť viac

Bačić: Chceme zabrániť obchodovaniu s nehnuteľnosťami pod zámienkou

Bačić: Chceme zabrániť obchodovaniu s nehnuteľnosťami pod zámienkou
Nový zákon o územnom plánovaní ako nástroj udržateľného rozvoja Nový zákon o územnom plánovaní má podľa chorvátskeho ministra pre územné plánovanie, stavebníctvo a štátny majetok Branka Bačića prispieť k ďalšiemu rozvoju chorvátskeho turizmu a hospodárstva, pričom zároveň zabezpečí ochranu hodnotného územia. Minister to uviedol na konferencii v Opatiji počas panelovej diskusie „Chorvátsky turizmus 2025 – Sme pripravení?“, ktorú organizovalo Chorvátske združenie ekonómov a Fakulta m...
Zobraziť viac

Náklady na nehnuteľnosť v Chorvátsku – Dane a poplatky 2025/2026

Náklady na nehnuteľnosť v Chorvátsku – Dane a poplatky 2025/2026
Rok 2025 priniesol v Chorvátsku zásadnú zmenu – do platnosti vstúpila nová daň z nehnuteľnosti (porez na nekretnine), ktorá nahradila predchádzajúcu daň z rekreačných domov (porez na kuće za odmor). Tým sa zjednotilo zdaňovanie všetkých nehnuteľností – či už trvalo obývaných, rekreačných alebo prázdnych. 1) Daň z nehnuteľnosti (porez na nekretnine) Nová daň sa vzťahuje na všetky byty, domy aj rekreačné objekty. Sadzbu určuje každá obec (općina alebo grad) samostatne, pričom...
Zobraziť viac

Ceny nehnuteľností v Chorvátsku 2025 a čo očakávať v roku 2026

Ceny nehnuteľností v Chorvátsku 2025 a čo očakávať v roku 2026
Ceny nehnuteľností v Chorvátsku 2025 a čo očakávať v roku 2026 Krátke zhrnutie pre netrpezlivých: Ceny ďalej rastú. V Q1/2025 medziročne +13,1 % (novostavby +14,3 %, staršie byty/domy +12,7 %). Záhreb +12,9 %, Jadran +11,3 %. (Zdroj: DZS – House Price Indices, 1Q/2025) Nová daň z nehnuteľností od 1. 1. 2025. Platí pre väčšinu druhých domov a prázdnych bytov: 0,60–8,00 €/m²/rok, sadzbu určuje obec. Trvalé bývanie a dlhodobý prenájom (≥10 mesiacov/rok) sú oslobodené. (Zdroj: Porezna uprav...
Zobraziť viac

Ceny Chorvátsko 2025

Ceny Chorvátsko 2025
Ceny v Chorvátsku v roku 2025 sú charakterizované rastúcimi nákladmi na život a bývanie. Rok 2025 prináša do Chorvátska významné ekonomické výzvy. Krajina sa potýka s rastúcou infláciou, ktorá ovplyvňuje ceny základných životných potrieb, energií aj nehnuteľností. Zároveň dochádza k implementácii daňových zmien, ktorých cieľom je regulácia trhu s nehnuteľnosťami a zabezpečenie dostupnejšieho bývania pre miestnych obyvateľov. Aké sú teda hlavné faktory ovplyvňujúce ekonomickú situáciu v Chorvátsk...
Zobraziť viac

Zmena daňového systému v Chorvátsku a daň z nehnuteľností od 1.1.2025

Zmena daňového systému v Chorvátsku a daň z nehnuteľností od 1.1.2025
Od 1. januára 2025 nadobudli v Chorvátsku účinnosť nové právne predpisy, ktoré významne ovplyvňujú daňové zaťaženie v oblasti nehnuteľností. Chorvátsko sa v posledných rokoch usiluje prilákať zahraničných investorov a zároveň reagovať na rôzne sociálno-ekonomické faktory, ako je napríklad čoraz väčší nedostatok cenovo dostupného bývania pre miestnych obyvateľov. Nižšie nájdete prehľad kľúčových zmien, ich dopad na majiteľov a investorov a taktiež odporúčania, ako sa v novej situácii čo najlepšie...
Zobraziť viac

Praskne realitná bublina v roku 2025?

Praskne realitná bublina v roku 2025?
Ako dosiahnuť vlastné bývanie? Pre mnohých zostáva táto otázka snom. Či sa situácia v roku 2025 zmení, ukáže čas. Vláda totiž predstavila Národný plán bytovej politiky, ktorého cieľom je zabezpečiť dostupné a udržateľné bývanie a vytvoriť priestory slúžiace tomuto účelu. To má byť dosiahnuté kombináciou štyroch nástrojov: finančných, daňových, pozemkových a environmentálno-energetických opatrení. Plánuje sa tiež zmena viacerých zákonov alebo prijatie nových, vrátane zákona o výstavbe, územnom pl...
Zobraziť viac

Ceny nehnuteľností v Chorvátsku: Čo nás čaká v roku 2025

Ceny nehnuteľností v Chorvátsku: Čo nás čaká v roku 2025
Ceny nehnuteľností v Chorvátsku nezadržateľne rastú. Výskumy ukazujú, že 66,3 % domácností má problémy s pokrytím základných životných nákladov. Horšia situácia je len v Grécku, Bulharsku a Rumunsku. Čo stojí za týmto trendom a aké sú vyhliadky do budúcnosti? Istria a Kvarner: Najvyššie ceny v krajine Istrijská župa a Kvarner patria medzi najdrahšie oblasti v Chorvátsku. V Istrii dosahuje cena za meter štvorcový až 3 517 EUR, čo je nárast o 7,1 % oproti predchádzajúcemu rok...
Zobraziť viac

Čísla, ktoré hovoria za nás

450+

Maklérov

131176

Nehnuteľnosti

7547

Mest

198.7k

Denne zobrazené