Ako planujete investovať do nehnuteľnosti v tejto obľúbenej turistickej destinácii, ste na správnom mieste.
Jedným z kľúčových prvkov našich služieb je spolupráca s miestnymi realitnými kanceláriami. Máme úzky vzťah s renomovanými realitnými agentúrami, ktoré majú širokú ponuku nehnuteľností v rôznych častiach Chorvátska. Vďaka našim kontaktom a znalostiam miestneho trhu vám môžeme pomôcť nájsť tú správnu nehnuteľnosť podľa vašich požiadaviek a financií.
Vďaka našim skúsenostiam a spolupráci s renomovanými advokátskymi kanceláriami sa môžeme postarať o kompletnú právnu dokumentáciu, aby ste mali istotu, že váš nákup je riadne zabezpečený a bez rizík.
Pre úspešný nákup nehnuteľnosti, ktorá potrebuje renováciu, je tiež nevyhnutné mať kvalitnú stavebnú firmu, ktorá preverí stav nehnuteľnosti a môže vám poskytnúť odborné rady ohľadom možných úprav. Vďaka našim kontaktom s miestnymi stavebnými firmami vám môžeme odporučiť dôveryhodných odborníkov, ktorí vám pomôžu zabezpečiť, že váš nový domov bude zodpovedať vašim očakávaniam.
Aby bol váš nákup nehnuteľnosti v Chorvátsku bezproblémový, je tiež nevyhnutné mať kvalitného notára, ktorý zaistí, že všetka potrebná dokumentácia je správne spracovaná a odsúhlasená. S našimi kontaktmi na miestnych notárov môžeme zaistiť, že váš nákup bude prebiehať v súlade s miestnymi zákonmi a predpismi.
Naše služby sú komplexné a pokrývajú všetko, čo potrebujete k úspešnému nákupu nehnuteľnosti v Chorvátsku. Sme tu, aby sme vám zprostredkovali profesionálny a bezproblémový nákup nehnuteľnosti v tejto malebnej krajine.
Náš portál Croreal.com je jediným zámerne navrhnutým tak, aby vám poskytol všetky potrebné informácie týkajúce sa nákupu nehnuteľnosti v Chorvátsku.
Dovoľte nám postarať sa o vás pri nákupe nehnuteľnosti v Chorvátsku a užite si bezstarostný proces nákupu a života v tejto nádhernej krajine. Kontaktujte nás ešte dnes a získajte odborné poradenstvo od tímu s bohatými skúsenosťami v oblasti nehnuteľností v Chorvátsku. Sme tu pre vás!
Všetko o chorvátskych nehnuteľnostiach a realitách
Nelegálna výstavba v Chorvátsku sa stane trestným činom
Chorvátska vláda pripravuje zásadnú legislatívnu reformu, ktorej cieľom je ukončiť nelegálnu výstavbu a ochrániť krajinu. Podľa ministra územného plánovania, výstavby a štátneho majetku Branka Bačića sa nelegálna výstavba čoskoro stane trestným činom – ako súčasť širšej reformy stavebného a bytového zákona. Posledná možnosť dodatočnej legalizácie Pri predstavovaní nového zákona o dostupnom bývaní Bačić oznámil, že sa opäť otvára možnosť dodatočne zlegalizovať stavby postavené pred 21. júnom 2011, pri ktorých nebola predtým podaná žiadosť. Hoci pôvodná lehota na legalizáciu už vypršala, mnohí vlastníci tak dosiaľ neurobili, čo im teraz komplikuje nakladanie s majetkom. „Zmenou zákona umožníme doplnenie žiadostí o legalizáciu týchto starších stavieb. Tí, ktorí však stavali po tomto dátume, legalizáciu uplatniť nemôžu a takéto stavby budú odstránené,“ vysvetlil minister. Podľa Bačić...
Ceny elektriny v Chorvátsku 2025/2026
Ceny elektriny v Chorvátsku dlhodobo patria medzi nižšie v rámci Európskej únie, a to najmä vďaka štátnej regulácii a kompenzaciam. Analýza vychádza z aktuálnych taríf HEP Elektra a z konkrétneho vyúčtovania za obdobie od 18. februára do 31. mája 2025.
Štruktúra ceny elektriny podľa platného tarifu
Pre chorvátske domácnosti je rozhodujúci tarifný model „Kućanstvo plavi“, ktorý zahŕňa tieto hlavné zložky ceny:
Silová elektrina (Opskrba): 0,079412 €/kWh
Distribúcia (Distribucij...
Platby v Chorvátsku: čo znamená model HR01, HR03 a ďalšie
Ak posielate platbu do Chorvátska – napríklad za nehnuteľnosť, faktúru, vodu, elektrinu alebo daň – pravdepodobne ste si všimli políčka označené ako
„Model plaćanja“ (model platby) a „Poziv na broj primatelja“ (referenčné číslo príjemcu).
Tieto údaje sú v Chorvátsku veľmi dôležité, pretože určujú, ako banka a príjemca identifikujú vašu platbu.
Nesprávne vyplnenie môže spôsobiť, že sa platba nespáruje s faktúrou alebo dôjde k oneskoreniu spracovania.
Čo je to „Model plaćanja“
„Model“ j...
Bačić: Chceme zabrániť obchodovaniu s nehnuteľnosťami pod zámienkou
Nový zákon o územnom plánovaní ako nástroj udržateľného rozvoja
Nový zákon o územnom plánovaní má podľa chorvátskeho ministra pre územné plánovanie, stavebníctvo a štátny majetok
Branka Bačića prispieť k ďalšiemu rozvoju chorvátskeho turizmu a hospodárstva, pričom zároveň zabezpečí ochranu hodnotného územia.
Minister to uviedol na konferencii v Opatiji počas panelovej diskusie
„Chorvátsky turizmus 2025 – Sme pripravení?“, ktorú organizovalo
Chorvátske združenie ekonómov a
Fakulta m...
Náklady na nehnuteľnosť v Chorvátsku – Dane a poplatky 2025/2026
Rok 2025 priniesol v Chorvátsku zásadnú zmenu – do platnosti vstúpila nová
daň z nehnuteľnosti (porez na nekretnine), ktorá nahradila
predchádzajúcu daň z rekreačných domov (porez na kuće za odmor).
Tým sa zjednotilo zdaňovanie všetkých nehnuteľností – či už trvalo obývaných, rekreačných alebo prázdnych.
1) Daň z nehnuteľnosti (porez na nekretnine)
Nová daň sa vzťahuje na všetky byty, domy aj rekreačné objekty.
Sadzbu určuje každá obec (općina alebo grad) samostatne,
pričom...
Ceny nehnuteľností v Chorvátsku 2025 a čo očakávať v roku 2026
Ceny nehnuteľností v Chorvátsku 2025 a čo očakávať v roku 2026
Krátke zhrnutie pre netrpezlivých:
Ceny ďalej rastú. V Q1/2025 medziročne +13,1 % (novostavby +14,3 %, staršie byty/domy +12,7 %). Záhreb +12,9 %, Jadran +11,3 %. (Zdroj: DZS – House Price Indices, 1Q/2025)
Nová daň z nehnuteľností od 1. 1. 2025. Platí pre väčšinu druhých domov a prázdnych bytov: 0,60–8,00 €/m²/rok, sadzbu určuje obec. Trvalé bývanie a dlhodobý prenájom (≥10 mesiacov/rok) sú oslobodené. (Zdroj: Porezna uprav...
Ceny Chorvátsko 2025
Ceny v Chorvátsku v roku 2025 sú charakterizované rastúcimi nákladmi na život a bývanie. Rok 2025 prináša do Chorvátska významné ekonomické výzvy. Krajina sa potýka s rastúcou infláciou, ktorá ovplyvňuje ceny základných životných potrieb, energií aj nehnuteľností. Zároveň dochádza k implementácii daňových zmien, ktorých cieľom je regulácia trhu s nehnuteľnosťami a zabezpečenie dostupnejšieho bývania pre miestnych obyvateľov. Aké sú teda hlavné faktory ovplyvňujúce ekonomickú situáciu v Chorvátsk...
Zmena daňového systému v Chorvátsku a daň z nehnuteľností od 1.1.2025
Od 1. januára 2025 nadobudli v Chorvátsku účinnosť nové právne predpisy, ktoré významne ovplyvňujú daňové zaťaženie v oblasti nehnuteľností. Chorvátsko sa v posledných rokoch usiluje prilákať zahraničných investorov a zároveň reagovať na rôzne sociálno-ekonomické faktory, ako je napríklad čoraz väčší nedostatok cenovo dostupného bývania pre miestnych obyvateľov. Nižšie nájdete prehľad kľúčových zmien, ich dopad na majiteľov a investorov a taktiež odporúčania, ako sa v novej situácii čo najlepšie...
Praskne realitná bublina v roku 2025?
Ako dosiahnuť vlastné bývanie? Pre mnohých zostáva táto otázka snom. Či sa situácia v roku 2025 zmení, ukáže čas. Vláda totiž predstavila Národný plán bytovej politiky, ktorého cieľom je zabezpečiť dostupné a udržateľné bývanie a vytvoriť priestory slúžiace tomuto účelu. To má byť dosiahnuté kombináciou štyroch nástrojov: finančných, daňových, pozemkových a environmentálno-energetických opatrení. Plánuje sa tiež zmena viacerých zákonov alebo prijatie nových, vrátane zákona o výstavbe, územnom pl...
Ceny nehnuteľností v Chorvátsku: Čo nás čaká v roku 2025
Ceny nehnuteľností v Chorvátsku nezadržateľne rastú. Výskumy ukazujú, že 66,3 % domácností má problémy s pokrytím základných životných nákladov. Horšia situácia je len v Grécku, Bulharsku a Rumunsku. Čo stojí za týmto trendom a aké sú vyhliadky do budúcnosti?
Istria a Kvarner: Najvyššie ceny v krajine
Istrijská župa a Kvarner patria medzi najdrahšie oblasti v Chorvátsku. V Istrii dosahuje cena za meter štvorcový až 3 517 EUR, čo je nárast o 7,1 % oproti predchádzajúcemu rok...
Najnavštevovanejšie ponuky za posledných 48 hodín.
Výsledky vyhľadávania nehnuteľností poskytujú obsah, ktorý je verejne dostupný na internete.
