Komerčné Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

5 Izby 200 m² Plocha 6 Kúpeľne
Ponuková cena 488 000 € 2 440 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, centrum - hostel s dobre rozvinutým podnikaním, obchodná príležitosť na investíciu!
RIJEKA, CENTER - Hostel s prepracovanou prácu, obchodné príležitosti pre investície! Umiestnený v samom centre mesta Rijeka, v mestskej zóne, ktorá láka hostí po celý rok, je plne zariadené a dobre zavedené hostel-business, ktorý kombinuje funkčnosť, vysoký potenciál obsadenosti a vynikajúcu polohu.
Interiér je navrhnutý tak, aby vyhovoval potrebám moderných cestovateľov na maximum a kapacita viac izieb a veľkého počtu lôžok umožňuje stabilný a bezpečný príjem. Priestor zahŕňa viac spacích jednotiek usporiadaných tak, aby zabezpečil tok, pohodlie a organizáciu, zatiaľ čo dve kúpeľne umožňujú praktické využitie pre väčší počet hostí.
Dekorácia nadväzuje na ducha konceptu hostela jednoduché, čisté a plne funkčné, s možnosťou ďalšieho zlepšovania a personalizácie podľa prianí nového majiteľa.
Bezprostredná blízkosť mestských zariadení, verejnej dopravy, fakúlt, turistických atrakcií a významných mestských podujatí robí túto nehnuteľnosť mimoriadne vyhľadávanou.
Lokalita zabezpečuje neustály príliv hostí, domácich aj zahraničných cestujúcich, čo ďalej zdôrazňuje nákladovú efektívnosť investície.
Dobre fungujúca prevádzka, stabilná prevádzka a možnosť prevzatia existujúceho podnikania predstavujú ideálnu príležitosť pre investorov, ktorí chcú bezpečný a okamžite funkčný obchodný model v centre Rijeky.
Pre ďalšie informácie alebo prehliadku mesta, kontaktujte ma s dôverou, budem rád, že vám pomôže dosiahnuť svoje sny!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 2 440 €/m²
Medián podobných ponúk 1 650 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +47,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 152 €/m²–2 593 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 000 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
488 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Komerčné
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
200 m²
Izby
5
Kúpeľne
6
ID inzerátu
313241

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 488 000 € · Cena za m²: 2 440 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 6

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje