Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Izby 113 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 525 000 € 4 646 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Lovran, dvojpodlažný apartmán s výhľadom na more, 100 m od pláže a 800 m od centra starého mesta
OPATIJA, LOVRAN, TROJPOSCHODOVÝ BYT S VÝHĽADOM NA MORE, 100 M OD PLÁŽE A 800 M OD CENTRA STARÉHO MESTA Na exkluzívnej lokalite, len 100 m od mora a 800 m od Starého mesta Lovran, je na predaj byt o rozlohe 113 m2 (2 spálne + obývačka) + 30 m2 terasa, umiestnený v prízemí budovy s 6 bytmi. Táto nehnuteľnosť bola postavená v roku 2018 a vyniká vďaka svojej výnimočnej polohe pri mori. Budova má súkromné schody vedúce priamo na pláž. Terasy všetkých bytov ponúkajú otvorený výhľad na more. VNÚTORNÝ POĽA: Budova má vnútorný vyhrievaný bazén určený výlučne pre majiteľov bytov a ich hostí. Každý byt má vlastnú skladovú miestnosť pri bazéne. V tejto oblasti sú tiež sprchy, toalety, spoločná kuchyňa a terasa s výhľadom na more. Byt je orientovaný na východ, čo umožňuje veľa ranného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Skladá sa z prízemia (kuchyňa/obývačka/toaleta) s prístupom na terasu, 1. poschodia (kúpeľňa a spálňa) a 2. poschodia (kúpeľňa, spálňa, detská izba). Je starostlivo vybavený kuchyňou s spotrebičmi, umývačkou riadu, práčkou, vaňou, TV a posteľou. Klimatizácia slúži na vykurovanie aj chladenie. Poloha bytu poskytuje jedinečnú príležitosť na bývanie pri mori, s množstvom vybavenia, ktoré Lovran ponúka. Pokojné prostredie, blízkosť k moru a otvorené výhľady robia túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre kupujúcich hľadajúcich kvalitný obytný priestor alebo investíciu v známom pobrežnom meste. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 646 €/m²
Medián podobných ponúk 6 857 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -32,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 342 €/m²–7 280 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 75 €–904 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
525 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
113 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
348530

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 525 000 € · Cena za m²: 4 646 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 113 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje