Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 113 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 525 000 € 4 646 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Lovran, Maisonette-Wohnung mit Meerblick, 100 m vom Strand und 800 m von der Altstadt entfernt
OPATIJA, Lovran, Drei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, 100 m VOM STRAND UND 800 m VOM ALTEN STADT In exklusiver Lage, nur 100 m vom Meer und 800 m von der Altstadt von Lovran entfernt, steht eine Wohnung von 113 m2 zum Verkauf, (2S+DB) + 30 m2 Terrasse, im Erdgeschoss eines 6-Wohnungen Gebäudes.
Diese Immobilie wurde im Jahr 2018 gebaut.
Jahre und zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Lage am Meer aus.
Die Anlage verfügt über eine private Treppe, die direkt zum Strand führt.
Von der Terrasse aller Wohnungen bietet sich ein offener Blick auf das Meer.
INNENPOOL: Das Objekt verfügt über einen beheizten Innenpool, der ausschließlich für Wohnungseigentümer und deren Gäste bestimmt ist.
Jede Wohnung hat ihre eigenen Abstellräume am Pool.
In diesem Teil gibt es Duschen, Sanitäranlagen, eine gemeinsame Küche und eine Terrasse mit Blick auf das Meer.
Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel Morgenlicht und ein angenehmes Ambiente bietet.
Es besteht aus Erdgeschoss (Küche/Wohnzimmer/Toilette) mit Zugang zur Terrasse, 1. Stock (Bad und Schlafzimmer) und 2. Stock (Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer).
Sorgfältig ausgestattete Küche mit Geräten, Geschirrspüler, Waschmaschine, Badewanne, TV und Bett.
Zum Heizen und Kühlen wird eine Klimaanlage verwendet.
Die Lage der Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für das Leben am Meer, mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die Lovran bietet.
Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und der offene Blick machen diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die einen hochwertigen Wohnraum oder eine Investition in einem bekannten Küstenort suchen.
Für weitere Informationen oder einen Ausflug, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 646 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 857 €/m²
Abweichung vom Median -32,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 342 €/m²–7 280 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 75 €–904 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
525 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
348530

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 525 000 € · Preis pro m²: 4 646 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 113 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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