Stan Ičići

Na prodaju · Opatija · Primorsko-goranska

3 Sobe 91 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 495 000 € 5 440 €/m²

Opis nekretnine

Stan sa prekrasnim pogledom, blizina mora, mirna lokacija
***PREMIUM EXCLUSIVE PONUDA***NATKRIVENA PROSTRANA TERASA SA PREKRASNIM POGLEDOM NA MORE***
PREMIUM EXCLUSIVE PONUDA - IČIĆI
U zgradi sa samo 7 stanova u ponudi imamo prekrasno uređen stan udaljen od mora niti 400 metara odnosno 5 minuta hoda do yacht marine ili glavne plaže.
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika, predsoblja, balkona i zaista velike terase sa prekrasnim pogledom na marinu Ičići i cijeli Kvarner. Terasa je natkrivena pokretnim krovom gdje sami korisnici biraju žele li uživati na suncu ili u carstvu hladovine.
Stan je kompletno opremljen, te se kao takav i prodaje, raspored je odličan i vrlo funkcionalan. Stanu pripada jedno parkirno mjesto površine 14,40 m2. U suterenu je spremište veličine 2.64 m2.
Zgrada je održavana i vrlo uredna i nalazi se na mirnoj lokaciji u slijepoj ulici, dovoljno daleko od bilo kakve buke a s druge strane blizina mora i čaroban pogled na Kvarnesrski zaljev zaista ostavlja bez daha.
Napomena: PREMIUM NEKRETNINE ima ekskluzivan ugovor sa prodavateljima
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja
Ova ponuda 5 440 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 842 €/m²
Razlika od medijana +41,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 505 €/m²–5 438 €/m² Uspoređeno s 28 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 60 €–728 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena
495 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Ičići
Općina
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
Poštanski broj
10413
Stambena površina
91 m²
Površina zemljišta
38 m²
Sobe
3
Kupaonice
2
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
248340

Što je AI pronašla u opisu

Balkon
Namješteno
Parkirna mjesta
Pogled na more
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 495 000 € · Cijena po m²: 5 440 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 91 m² · Površina zemljišta: 38 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 28 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Smart Invest Properties – 490 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 495 000 €.

Prikaži na karti

Položaj: Ičići, Primorsko-goranska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira