Na prodaju · Opatija · Primorsko-goranska
Stan sa prekrasnim pogledom, blizina mora, mirna lokacija
***PREMIUM EXCLUSIVE PONUDA***NATKRIVENA PROSTRANA TERASA SA PREKRASNIM POGLEDOM NA MORE***
PREMIUM EXCLUSIVE PONUDA - IČIĆI
U zgradi sa samo 7 stanova u ponudi imamo prekrasno uređen stan udaljen od mora niti 400 metara odnosno 5 minuta hoda do yacht marine ili glavne plaže.
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika, predsoblja, balkona i zaista velike terase sa prekrasnim pogledom na marinu Ičići i cijeli Kvarner. Terasa je natkrivena pokretnim krovom gdje sami korisnici biraju žele li uživati na suncu ili u carstvu hladovine.
Stan je kompletno opremljen, te se kao takav i prodaje, raspored je odličan i vrlo funkcionalan. Stanu pripada jedno parkirno mjesto površine 14,40 m2. U suterenu je spremište veličine 2.64 m2.
Zgrada je održavana i vrlo uredna i nalazi se na mirnoj lokaciji u slijepoj ulici, dovoljno daleko od bilo kakve buke a s druge strane blizina mora i čaroban pogled na Kvarnesrski zaljev zaista ostavlja bez daha.
Napomena: PREMIUM NEKRETNINE ima ekskluzivan ugovor sa prodavateljima
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.
IČIĆI
340 000 € · 97 m²
3 505 €/m²
Sličnost 94 %
IČIĆI
360 000 € · 100 m²
3 600 €/m²
Sličnost 91 %
IČIĆI
384 000 € · 100 m²
3 840 €/m²
Sličnost 91 %
IČIĆI
490 000 € · 91 m²
5 385 €/m²
Sličnost 91 %
IČIĆI
515 000 € · 92 m²
5 598 €/m²
Sličnost 88 %
IČIĆI
350 000 € · 85 m²
4 118 €/m²
Sličnost 88 %
IČIĆI
550 000 € · 78 m²
7 051 €/m²
Sličnost 86 %
IČIĆI
340 000 € · 97 m²
3 505 €/m²
Sličnost 85 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Cijena: 495 000 € · Cijena po m²: 5 440 €/m²
Stambena površina: 91 m² · Površina zemljišta: 38 m²
Sobe: 3 · Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 28 sličnih ponuda.
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Da. Smart Invest Properties – 490 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 495 000 €.
Prikaži na karti
Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.
Broj stanovnika: 139
Izvor: Wikipedia