À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Appartement avec une belle vue, proche de la mer, endroit calme
***OFFRE EXCLUSIVE PREMIUM***ESPACE PLACÉ AVEC UNE BELLE VUE SUR LA MER***
OFFRE EXCLUSIVE PREMIUM - ICICI
Dans l'immeuble ne comportant que 7 appartements, nous proposons un appartement magnifiquement décoré, à 400 mètres ou 5 minutes à pied du port de plaisance ou de la plage principale.
Il se compose d'un salon spacieux avec coin repas, cuisine, deux chambres, deux salles de bains, couloir, couloir, balcon et d'une très grande terrasse offrant une belle vue sur la Marina Icici et l'ensemble du Kvarner.
La terrasse est couverte d'un toit mobile où les occupants choisissent eux-mêmes s'ils souhaitent profiter du soleil ou de l'ombre.
L'appartement est entièrement équipé et, à ce titre, est à vendre ; la disposition est excellente et très fonctionnelle.
L'appartement dispose d'une place de parking de 14.40 m2.
Au sous-sol se trouve un débarras de 2.64 m2.
L'immeuble est entretenu, très propre et situé dans un endroit calme, dans une impasse, suffisamment éloigné de tout bruit et, d'autre part, la proximité de la mer et la vue magique sur la baie du Kvarner vous coupent le souffle.
Note : PREMIUM PROPERTIES a un contrat exclusif avec les vendeurs
***REMARQUES GÉNÉRALES***
Une visite du bien n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à la vente ainsi que de la perception de la commission, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
Pour toutes questions, veuillez contacter directement l'agent en appelant le +385 98 215 367 ou en suivant le lien de l'annonce.
Avec le croate, nous pouvons communiquer en anglais, allemand, russe ou italien.
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales :
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.
IČIĆI
340 000 € · 97 m²
3 505 €/m²
Similarité 94 %
IČIĆI
360 000 € · 100 m²
3 600 €/m²
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IČIĆI
384 000 € · 100 m²
3 840 €/m²
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IČIĆI
490 000 € · 91 m²
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515 000 € · 92 m²
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350 000 € · 85 m²
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IČIĆI
550 000 € · 78 m²
7 051 €/m²
Similarité 86 %
IČIĆI
340 000 € · 97 m²
3 505 €/m²
Similarité 85 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 495 000 € · Prix au m²: 5 440 €/m²
Surface habitable: 91 m² · Superficie du terrain: 38 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Smart Invest Properties – 490 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 495 000 €.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia