Apartment Ičići
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Apartment mit schöner Aussicht, nah am Meer, ruhige Lage
***PREMIUM EXCLUSIVE ANGEBOT***SCHIRME TERRASSEN MIT SCHÖNEM MEERBLICK****
PREMIUM EXCLUSIVE ANGEBOTE - ICHICI
In einem Gebäude mit nur 7 Wohnungen im Angebot haben wir eine wunderschön eingerichtete Wohnung, 400 Meter vom Meer und 5 Minuten zu Fuß zum Yachthafen oder dem Hauptstrand entfernt.
Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Flur, Flur, Balkon und einer wirklich großen Terrasse mit herrlichem Blick auf die Marina Ičići und die gesamte Kvarner Bucht.
Die Terrasse ist mit einem beweglichen Dach bedeckt, wo die Benutzer selbst wählen können, ob sie die Sonne oder das Schattenreich genießen möchten.
Die Wohnung ist komplett ausgestattet und wird als solche verkauft, das Layout ist ausgezeichnet und sehr funktional.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz von 14,40 m2.
Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum von 2.64 m2.
Das Gebäude ist gepflegt und sehr ordentlich und befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse, weit genug von jeglichem Lärm entfernt, und auf der anderen Seite der Meeresnähe und dem magischen Blick auf die Kvarner-Bucht ist wirklich atemberaubend.
Hinweis: PREMIUM IMMOBILIEN hat einen exklusiven Vertrag mit Verkäufern
*** ALLGEMEINE ANMERKUNGEN****
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf sowie der Provisionszahlung bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Für alle Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Link der Anzeige anfordern.
Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-term-business-immobilien
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
2 AngeboteZusätzliche Informationen
- Preis
- 495 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Ičići
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 91 m²
- Grundstück
- 38 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 248340
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Möbliert
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 495 000 € · Preis pro m²: 5 440 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 91 m² · Grundstück: 38 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Smart Invest Properties – 490 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 495 000 €.
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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)
Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.
Einwohnerzahl: 139
Quelle: Wikipedia
