Appartamento Ičići

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

3 Camere 91 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 495 000 € 5 440 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con bella vista, vicino al mare, posizione tranquilla
***OFFERTA PREMIUM ESCLUSIVA***TERRA COVERTA SPAZIOSA CON VISTA PANORAMICA SUL MARE*** OFFERTA PREMIUM ESCLUSIVA - IČIĆI In un edificio con solo 7 appartamenti in vendita, proponiamo un appartamento splendidamente arredato a meno di 400 metri dal mare, ovvero a 5 minuti a piedi dallo yacht club o dalla spiaggia principale. È composto da un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere da letto, due bagni, corridoio, ingresso, balcone e una terrazza davvero grande con una splendida vista sulla marina di Ičići e sull’intero Kvarner. La terrazza è coperta da un tetto mobile dove gli utenti possono scegliere se godersi il sole o l’ombra. L’appartamento è completamente arredato e viene venduto così com’è, la disposizione è eccellente e molto funzionale. All’appartamento è assegnato un posto auto di 14,40 m2. Nel seminterrato c’è un ripostiglio di 2.64 m2. L’edificio è ben mantenuto e molto ordinato, situato in una zona tranquilla in una strada senza uscita, sufficientemente lontano da qualsiasi rumore e, dall’altra parte, vicino al mare con una vista incantevole sul golfo di Kvarner che toglie il fiato. Nota: PREMIUM NEKRETNINE ha un contratto esclusivo con i venditori ***NOTE GENERALI*** La visita dell’immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, fondamentale per le successive operazioni di compravendita e per il pagamento della provvigione, tutto conforme alla Legge sulla mediazione immobiliare. Per qualsiasi domanda contattare direttamente l’agente al +385 98 215 367 o tramite il link dell’annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano. La provvigione dell’agenzia è addebitata secondo le Condizioni Generali di attività: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 5 440 €/m²
Mediana di annunci simili 3 859 €/m²
Differenza dalla mediana +41,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 70.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 70 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 505 €/m²–6 333 €/m² Confrontato con 33 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 60 €–728 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
495 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Ičići
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
91 m²
Dimensione del terreno
38 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
248340

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Arredato
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 495 000 € · Prezzo al m²: 5 440 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 91 m² · Dimensione del terreno: 38 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 33 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Smart Invest Properties – 490 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 495 000 €.

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Posizione: Ičići, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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