Stan Cres

Opis nekretnine

Cres, novogradnja, 195m2, dvoetažni stan s parkingom
U ponudi je nekretnina od 195m2 u novogradnji na odličnoj poziciji s pogledom na cijeli Cres i more.
Ova nekretnina razvedena je na dvije etaže.
Na 1. katu od 60m2 nalazi se kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak, spavaća soba, hodnik, kupaonica i lođa.
Na 2. katu je penthouse od 135m2 koji ima kuhinju s blagovaonicom, komforan dnevni boravak, 3 spavaće sobe, hodnik, dvije kupaonice i dvije lođe.
Oprema: klima, električno podno grijanje u kupaonici i PVC stolarija.
Od dodatnih prostorija ima spremište te osigurana dva parkirna mjesta.
Nekretnina odlična za investiciju!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 3 436 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 414 €/m²

Razlika od medijana +0,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 889 €/m²–3 426 €/m² Uspoređeno s 5 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

CRES 743 000 € · 193 m² 3 850 €/m² Sličnost 99 % CRES 661 125 € · 193 m² 3 426 €/m² Sličnost 95 % CRES 520 000 € · 180 m² 2 889 €/m² Sličnost 88 % CRES 478 000 € · 140 m² 3 414 €/m² Sličnost 57 % MARTINŠĆICA 399 000 € · 150 m² 2 660 €/m² Sličnost 45 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Cres): 3 075 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 585 €–1 268 € Prema stopi općine Cres za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 1 115 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

6

• Stan · #268259 Površina: 195 m² Sobe: 6 Ova varijanta 670 000 €
• Stan · #268254 Površina: 60 m² Sobe: 2 260 000 €
• Stan · #268258 Površina: 99 m² Sobe: 3 340 000 €
• Stan · #268256 Površina: 97 m² Sobe: 3 379 000 €
• Stan · #268255 Površina: 122 m² Sobe: 4 478 000 €
• Stan · #268257 Površina: 120 m² Sobe: 4 488 000 €

Dodatne informacije

Cijena

670 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Cres

Općina

Cres

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51557

Stambena površina

195 m²

Sobe

6

ID oglasa

268259

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 670 000 € · Cijena po m²: 3 436 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 195 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 5 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Cres — medijan 3 075 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Cres (grad)

Cres je grad u Hrvatskoj, koji se nalazi na otoku Cresu.

Broj stanovnika: 2 716

Izvor: Wikipedia