Stan Cres

Opis nekretnine

Cres, 97.60m2, novogradnja, 2s+db, terasa
U ponudi je stan u novogradnji na odličnoj poziciji s pogledom na cijeli Cres i more.
Stan ima 97.60m2, a sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice i terase.
Oprema: klima, električno podno grijanje u kupaonici i PVC stolarija.
Od dodatnih prostorija ima spremište te osigurano parkirno mjesto.
Nekretnina odlična za investiciju!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 907 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 400 €/m²

Razlika od medijana -11,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 133 €/m²–4 645 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

CRES 394 625 € · 97 m² 4 068 €/m² Sličnost 100 % CRES 405 000 € · 99 m² 4 091 €/m² Sličnost 98 % CRES 384 375 € · 99 m² 3 883 €/m² Sličnost 98 % CRES 410 000 € · 95 m² 4 316 €/m² Sličnost 98 % CRES 420 000 € · 95 m² 4 421 €/m² Sličnost 98 % CRES 455 000 € · 93 m² 4 892 €/m² Sličnost 96 % CRES 430 000 € · 93 m² 4 624 €/m² Sličnost 96 % CRES 435 000 € · 93 m² 4 677 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Cres): 3 075 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 291 €–631 € Prema stopi općine Cres za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 645 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

6

• Stan · #268256 Površina: 97 m² Sobe: 3 Ova varijanta 379 000 €
• Stan · #268254 Površina: 60 m² Sobe: 2 260 000 €
• Stan · #268258 Površina: 99 m² Sobe: 3 340 000 €
• Stan · #268255 Površina: 122 m² Sobe: 4 478 000 €
• Stan · #268257 Površina: 120 m² Sobe: 4 488 000 €
• Stan · #268259 Površina: 195 m² Sobe: 6 670 000 €

Dodatne informacije

Cijena

379 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Cres

Općina

Cres

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51557

Stambena površina

97 m²

Sobe

3

ID oglasa

268256

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 379 000 € · Cijena po m²: 3 907 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 97 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Cres — medijan 3 075 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Cres (grad)

Cres je grad u Hrvatskoj, koji se nalazi na otoku Cresu.

Broj stanovnika: 2 716

Izvor: Wikipedia