Stan Osijek
Na prodaju · Osijek · Osječko-baranjska
Opis nekretnine
Prostrani stan 178 m2 - centar grada
Prodaje se kompletno opremljen, prostrani stan od 178 m2 u samom centru Osijeka.
Stan se sastoji od:
- ulaznog prostora 9,59 m2
- dnevnog boravka i blagovaonice 38,13 m2
- kuhinje 9,06 m2
- predprostora 7,10 m2
- dječje sobe 27, 48 m2
- dječje sobe 9,80 m2
- spavaće sobe 15,07 m2
- radne sobe 27, 39 m2
- kupaonice s jacuzziem 10,28 m2
- wc 4,40 m2
- izba 3,94 m2
- loggia (14,17 m2) neto korisne površine 10,63 m2
- loggia (6,63 m2) neto korisne površine 4,97 m2
- dva spremišta (ukupne neto korisne površine 4,42 m2)
Stan je prozračan, pun svjetla, te kompletno opremljen sa namještajem.
Na istočnoj i zapadnoj strani stana se nalaze lođe.
Dobro izolizrana zgrada utječe na vrlo mali iznos režija.
Grijanje je plinsko centralno.
U kupaonici je grijanje podno.
Kupaonica posjeduje mali spa centar koji se sastoji od saune, kade sa jacuzzijem, tuš kabinu.
Stan je lokacijski savršeno pogodan za uredski prostor, ordinaciju, poslovni prostor kao i za stanovanje.
Blizina svih potrebnih sadržaja: javni gradski prijevoz, trgovine, sportska dvorana, fitness, banka, pošta, škola, dječji vritić.
Veseliomo se zajedničkom razgledavanju ove prostrane nekretnine
Agencija od kupca naplaćuje proviziju u iznosu od 3% + pdv.
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Novi Grad
400 000 € · 174 m²
2 299 €/m²
Sličnost 83 %
OSIJEK
325 000 € · 132 m²
2 462 €/m²
Sličnost 73 %
Retfala
420 000 € · 168 m²
2 500 €/m²
Sličnost 69 %
Gornji grad / Centar
320 000 € · 158 m²
2 025 €/m²
Sličnost 69 %
Donji grad
600 000 € · 200 m²
3 000 €/m²
Sličnost 67 %
Gornji grad / Centar
600 000 € · 200 m²
3 000 €/m²
Sličnost 67 %
Gornji grad / Centar
480 000 € · 161 m²
2 981 €/m²
Sličnost 66 %
Gornji grad / Centar
580 000 € · 160 m²
3 625 €/m²
Sličnost 65 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 373 800 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Osijek
- Općina
- Osijek
- Županija
- Osječko-baranjska
- Poštanski broj
- 31000
- Stambena površina
- 182 m²
- Sobe
- 5
- Kupaonice
- 3
- ID oglasa
- 269687
Što je AI pronašla u opisu
- Namješteno
- Podno grijanje
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 373 800 € · Cijena po m²: 2 054 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 182 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 5 · Kupaonice: 3
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 14 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.
Broj stanovnika: 305 032
Izvor: Wikipedia
