Appartement Osijek
À vendre · Osijek · Osječko-baranjska
Description du bien
Appartement spacieux 178 m2 - centre ville
Entièrement meublé, spacieux appartement de 178 m2 à vendre au centre d'Osijek.
L'appartement se compose de :
- hall d'entrée 9,59 m2
- salon et salle à manger 38,13 m2
- cuisine 9,06 m2
- vestibule 7,10 m2
- chambres d'enfants 27, 48 m2
- chambres d'enfants 9,80 m2
- chambres 15,07 m2
- chambres 27, 39 m2
- salles de bains avec jacuzzi 10,28 m2
- toilettes 4,40 m2
- pièce 3,94 m2
- Loggia (14,17 m2) surface nette utilisable 10,63 m2
- Loggia (6,63 m2) surface nette utilisable de 4,97 m2
- deux rangements (surface nette totale utilisable 4.42 m2)
L'appartement est aéré, plein de lumière et entièrement équipé de mobilier.
Du côté est et ouest de l'appartement il y a des loggias.
Un bâtiment bien isolé entraîne très peu de charges.
Le chauffage est central au gaz.
Dans la salle de bain il y a chauffage au sol.
La salle de bain possède un petit centre spa composé d'un sauna, d'une baignoire avec jacuzzi, d'une cabine de douche.
L'appartement convient idéalement comme espace de bureau, bureau, espace commercial ainsi que logement.
Proximité de toutes les commodités nécessaires : transports publics, commerces, salle de sport, fitness, banque, bureau de poste, école, aire de jeux pour enfants.
Nous nous réjouissons de découvrir ensemble cette belle propriété.
L'agence facture une commission de 3% + VAT.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 373 800 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Osijek
- District
- Osijek
- Comté
- Osječko-baranjska
- Code postal
- 31000
- Surface habitable
- 182 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 269687
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 373 800 € · Prix au m²: 2 054 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 182 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.
Population: 305 032
Source: Wikipedia
