Apartment Osijek
Zu verkaufen · Osijek · Osječko-baranjska
Objektbeschreibung
Geräumige Wohnung 178 m2 - Stadtzentrum
Zum Verkauf steht eine komplett ausgestattete, geräumige Wohnung von 178 m2 im Zentrum von Osijek.
Die Wohnung besteht aus:
- Eingangsbereich 9,59 m2
- Wohnzimmer und Esszimmer 38,13 m2
- Küche 9,06 m2
- Vorraum 7,10 m2
- Kinderzimmer 27, 48 m2
- Kinderzimmer 9,80 m2
- Schlafzimmer 15,07 m2
- Arbeitszimmer 27, 39 m2
- Badezimmer mit Jacuzzi 10,28 m2
- toilette 4,40 m2
- Fläche 3,94 m2
- Loggia (14,17 m2) Nettonutzfläche 10,63 m2
- Loggia (6,63 m2) Nettonutzfläche 4,97 m2
- zwei Abstellräume (Nettonutzfläche: 4,42 m2)
Die Wohnung ist luftig, voller Licht und komplett mit Möbeln ausgestattet.
Auf der Ost- und Westseite der Wohnung befinden sich Loggien.
Ein gut isoliertes Gebäude wirkt sich auf eine sehr geringe Menge an Leitungen aus.
Die Heizung ist gaszentrale.
Im Badezimmer ist die Heizung unten.
Das Badezimmer verfügt über ein kleines Spa, das aus einer Sauna, einer Badewanne mit Jacuzzi und einer Duschkabine besteht.
Die Wohnung ist perfekt für Büroflächen, Arztpraxen, Geschäftsräume sowie für Wohnungen geeignet.
In der Nähe aller notwendigen Einrichtungen: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Sporthalle, Fitness, Bank, Post, Schule, Kinderkarussell.
Wir freuen uns auf die Besichtigung dieser Immobilie.
Die Agentur erhebt vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% + MwSt.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 373 800 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Osijek
- Bezirk
- Osijek
- Gespanschaft
- Osječko-baranjska
- PLZ
- 31000
- Wohnfläche
- 182 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Anzeigen-ID
- 269687
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Möbliert
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 373 800 € · Preis pro m²: 2 054 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 182 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Badezimmer: 3
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 14 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Osijek tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 666 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Osijek-Baranja [ˈɔsijɛk ˈbaraɲa] ist eine Gespanschaft im Osten Kroatiens. Sie umfasst den nordöstlichen Teil Slawoniens um die Stadt Osijek herum und den kroatischen Teil der nördlich der Drau gelegenen Landschaft Baranja. Sie grenzt im Norden an Ungarn und im Osten an die serbische Provinz Vojvodina. Sie hat eine Fläche von 4.155 km² und 255.671 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz und größte Stadt ist Osijek.
Einwohnerzahl: 305 032
Quelle: Wikipedia
