Stan šijana

Opis nekretnine

Prostrani stan u centru Pule s tri sobe i modernim sadržajima
U srcu Pule, na prvom katu moderne zgrade iz 2026. godine, smjestio se ovaj stan od 52,37 m². Uključujući dvije udobne spavaće sobe i svijetli dnevni boravak, idealan je za obiteljski život ili opušteno življenje. Kuhinja je funkcionalna, a kupaonica pruža sve potrebno za udobnost. Ovaj stan nudi savršenu ravnotežu modernog dizajna i praktičnosti, a blizina svih sadržaja čini ga izvrsnim izborom za vaše novo utočište. Započeta gradnja, predviđen završetak 10/2026 godine. Za više informacija kontaktirajte: [email protected] +420732477097 [email protected] +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 160 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 627 €/m²

Razlika od medijana +14,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 69.

Cijena po m² viša je nego kod 69 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 235 €/m²–4 167 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šijana 216 000 € · 51 m² 4 235 €/m² Sličnost 98 % Šijana 225 500 € · 55 m² 4 100 €/m² Sličnost 94 % ŠIJANA 226 000 € · 56 m² 4 036 €/m² Sličnost 93 % Šijana 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Sličnost 91 % Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Sličnost 87 % Šijana 208 000 € · 59 m² 3 525 €/m² Sličnost 87 % Škatari 162 900 € · 53 m² 3 074 €/m² Sličnost 85 % PULA 161 000 € · 53 m² 3 038 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 260 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #340600 Površina: 52 m² Sobe: 2 Ova varijanta 216 300 €
• Stan · #340599 Površina: 45 m² Sobe: 1 226 000 €
• Stan · #340605 Površina: 56 m² Sobe: 2 226 000 €

Dodatne informacije

Cijena

216 300 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šijana

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

52 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Kat

1

Broj katova

3

Godina izgradnje

2026

ID oglasa

340600

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 216 300 € · Cijena po m²: 4 160 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia