Appartement šijana

Description du bien

Appartement spacieux au centre de Pula, avec trois chambres et des équipements modernes.
Au cœur de Pula, au premier étage d'un immeuble moderne construit en 2026. année, situé cet appartement de 52.37 m2. Comprenant deux chambres confortables et un salon lumineux, il est idéal pour la vie de famille ou une vie détendue. La cuisine est fonctionnelle, et la salle de bain offre tout ce dont vous avez besoin pour le confort. Cet appartement offre le parfait équilibre entre design moderne et commodité, et la proximité de toutes les commodités en fait un excellent choix pour votre nouveau refuge. La construction a commencé, achèvement prévu pour 10/2026. Pour plus d'informations, contactez : [email protected] +420732477097 www.alma-nekretnine.com Tel: +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 160 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 627 €/m²

Écart par rapport à la médiane +14,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 235 €/m²–4 167 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 260 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #340600 Surface: 52 m² Pièces: 2 Cette variante 216 300 €
• Appartement · #340599 Surface: 45 m² Pièces: 1 226 000 €
• Appartement · #340605 Surface: 56 m² Pièces: 2 226 000 €

Détails supplémentaires

Prix

216 300 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šijana

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

52 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Étage

1

Nombre d’étages

3

Année de construction

2026

ID de l’annonce

340600

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 216 300 € · Prix au m²: 4 160 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia