Stan šijana

Opis nekretnine

Započeta gradnja ! Manja stambena zgrada sa samo tri stana !
U manjoj zgradi modernog dizajna i arhitekture u ponudi je stan na 2. katu novogradnje. U ponudi je stan na 2. katu koji se sastoji od predulaza, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s dnevnim boravkom te terasom od cca 4 m2. Klima uređaj. Parkirno mjesto. Započeta gradnja. Predviđen završetak 10/2026 godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Za više informacija, kontaktirajte: [email protected] +420732477097 [email protected] +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 036 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 644 €/m²

Razlika od medijana +10,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 54.

Cijena po m² viša je nego kod 54 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 331 €/m²–4 292 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šijana 225 500 € · 55 m² 4 100 €/m² Sličnost 98 % Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Sličnost 95 % Šijana 208 000 € · 59 m² 3 525 €/m² Sličnost 95 % ŠIJANA 216 300 € · 52 m² 4 160 €/m² Sličnost 93 % Šijana 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Sličnost 93 % Šijana 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Sličnost 92 % Šijana 215 000 € · 61 m² 3 525 €/m² Sličnost 91 % Šijana 216 000 € · 51 m² 4 235 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 280 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #340605 Površina: 56 m² Sobe: 2 Ova varijanta 226 000 €
• Stan · #340600 Površina: 52 m² Sobe: 2 216 300 €
• Stan · #340599 Površina: 45 m² Sobe: 1 226 000 €

Dodatne informacije

Cijena

226 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šijana

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

56 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Kat

2

Broj katova

3

Udaljenost od mora

1 500 m

Udaljenost od centra

800 m

Energetski razred

A

Godina izgradnje

2026

ID oglasa

340605

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 226 000 € · Cijena po m²: 4 036 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia