Apartmán šijana

Popis nehnuteľnosti

Výstavba sa začala! Malý bytový dom s iba tromi bytmi!
V menšej budove moderného dizajnu a architektúry je ponúkaný byt na 2.
poschodie novej budovy.
Máme byt na 2.
poschodie pozostávajúce zo vstupov, dve spálne, kúpeľňa, kuchyňa s obývacou izbou a terasa cca.
4 m2.
Klimatizácia.
Parkovacie miesto.
Konštrukcia začína.
Odhadovaný koniec roka 10/2026.
Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti.
Pre viac informácií kontaktujte:
[email protected]
+420732477097
www.alma-nekretnine.com
Telefón: +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 036 €/m²

Medián podobných ponúk 4 084 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 48.

Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 377 €/m²–4 481 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šijana 199 000 € · 55 m² 3 618 €/m² Podobnosť 98 % Šijana 225 500 € · 55 m² 4 100 €/m² Podobnosť 98 % Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnosť 95 % Šijana 208 000 € · 59 m² 3 525 €/m² Podobnosť 95 % Šijana 216 300 € · 52 m² 4 160 €/m² Podobnosť 93 % Šijana 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Podobnosť 93 % Šijana 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Podobnosť 92 % Šijana 215 000 € · 61 m² 3 525 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #340605 Plocha: 56 m² Izby: 2 Táto varianta 226 000 €
• Apartmán · #340600 Plocha: 52 m² Izby: 2 216 300 €
• Apartmán · #340599 Plocha: 45 m² Izby: 1 226 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

226 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

56 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Poschodie

2

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

1 500 m

Vzdialenosť od centra

800 m

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2026

ID inzerátu

340605

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 226 000 € · Cena za m²: 4 036 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia