Apartmán šijana

Popis nemovitosti

Byt
V menší budově moderního designu a architektury je k dispozici byt ve 2. patře novostavby. Nabízí se byt ve 2. patře, který se skládá z předsíně, dvou ložnic, koupelny, kuchyně s obývacím pokojem a terasou o rozloze cca 4 m². Klimatizace. Parkovací místo. Stavba byla zahájena. Předpokládané dokončení 10/2026. Kupující neplatí daň z nabytí nemovitosti. Pro více informací kontaktujte: [email protected] +420732477097 [email protected] +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 036 €/m²

Medián podobných nabídek 3 644 €/m²

Rozdíl proti mediánu +10,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 54.

Cena za m² je vyšší než u 54 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 331 €/m²–4 292 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šijana 225 500 € · 55 m² 4 100 €/m² Podobnost 98 % Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnost 95 % Šijana 208 000 € · 59 m² 3 525 €/m² Podobnost 95 % ŠIJANA 216 300 € · 52 m² 4 160 €/m² Podobnost 93 % Šijana 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Podobnost 93 % Šijana 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Podobnost 92 % Šijana 215 000 € · 61 m² 3 525 €/m² Podobnost 91 % Šijana 216 000 € · 51 m² 4 235 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 280 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #340605 Plocha: 56 m² Pokoje: 2 Tato varianta 226 000 €
• Apartmán · #340600 Plocha: 52 m² Pokoje: 2 216 300 €
• Apartmán · #340599 Plocha: 45 m² Pokoje: 1 226 000 €

Doplňující informace

Cena

226 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

56 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Patro

2

Počet podlaží

3

Vzdálenost od moře

1 500 m

Vzdálenost od centra

800 m

Energetická třída

A

Rok výstavby

2026

ID inzerátu

340605

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 226 000 € · Cena za m²: 4 036 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia