Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 89 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 305 000 € 3 427 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula prostrani stan s vrtom u novom projektu!
ISTRA, PULA Prostrani stan s vrtom u novom projektu!U ponudi DUX nekretnina nudimo odličan stan s vrtom!Nekretnina je u fazi izgradnje i planirani dovršetak gradnje ljeto 2026!Radi se o odličnoj nekretnini zbog prostranosti i komfora s dodatkom vrta od 113 m2 što maksimalno upotpunjuje kompletnu funkcionalnost ove nekretenine!Na raspolaganju imate ukupnih 89,48 m2 , od čega je 83,26 m2 stambeni prostora,a ostala kvadratura raspoređena je u spremište koje dolazi uz stan i dva parkirna mjesta.OPREMA ( u cijeni)Klima uređaj u dnevnom boravkuPodno grijanje u kupaoniciElektrične rolete na velikoj staklenoj stijenci Kupci su oslobođeni poreza na promet nekretnina!Za sve ostale informacije slobodno mi se obratite!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 427 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 207 €/m²

Razlika od medijana +6,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 335 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Sličnost 100 %

Pula 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Sličnost 100 %

Pula 287 370 € · 89 m² 3 229 €/m² Sličnost 100 %

Pula 299 000 € · 89 m² 3 360 €/m² Sličnost 100 %

Pula 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Sličnost 99 %

Pula 330 094 € · 90 m² 3 668 €/m² Sličnost 99 %

Pula 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 445 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 305 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 89 m²
Površina zemljišta: 113 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 300117

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 305 000 € · Cijena po m²: 3 427 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m² · Površina zemljišta: 113 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia