Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula, appartement spacieux avec jardin dans un nouveau projet !
ISTRIA, PULA Appartement spacieux avec jardin dans un nouveau projet ! Nous proposons à DUX real estates un excellent appartement avec jardin ! Le bien est en construction et l'achèvement est prévu pour l'été 2026 ! C'est un bien excellent grâce à son espace et son confort, avec l'ajout d'un jardin de 113 m2 qui complète au maximum toute la fonctionnalité de ce bien immobilier.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 427 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 207 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 971 €/m²–3 335 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 445 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #300117 Surface: 89 m² Pièces: 3 Cette variante 305 000 €
• Appartement · #300120 Surface: 62 m² Pièces: 3 211 900 €
• Appartement · #300118 Surface: 65 m² Pièces: 3 211 900 €
• Appartement · #300119 Surface: 134 m² Pièces: 4 371 000 €

Détails supplémentaires

Prix

305 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

89 m²

Superficie du terrain

113 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

300117

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 305 000 € · Prix au m²: 3 427 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m² · Superficie du terrain: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia