Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula, appartement avec deux chambres et un jardin dans un nouveau projet !
ISTRIA, PULA Un appartement avec deux chambres et un jardin dans un nouveau projet! Dans l'offre de DUX immobilier nous proposons un appartement avec deux chambres dans un nouveau projet avec un jardin! Achèvement prévu des travaux en summer 2026! L'appartement offre un total de 62.7 m2 + 71 m2 de jardin! Avec l'appartement vient un débarras et une place de parking couverte en propriété! Équipement (in price) L'appartement sera meublé dans un garage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 418 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 210 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #300120 Surface: 62 m² Pièces: 3 Cette variante 211 900 €
• Appartement · #300118 Surface: 65 m² Pièces: 3 211 900 €
• Appartement · #300117 Surface: 89 m² Pièces: 3 305 000 €
• Appartement · #300119 Surface: 134 m² Pièces: 4 371 000 €

Détails supplémentaires

Prix

211 900 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

62 m²

Superficie du terrain

71 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

300120

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 211 900 € · Prix au m²: 3 418 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m² · Superficie du terrain: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia