Stan Pula

Opis nekretnine

Istra, pula penthouse s tri spavaće sobe u novom projektu! Mogućnost kupnje garaže!
ISTRA, PULA Penthouse s tri spavaće sobe u novom projektu! Mogućnost kupnje garaže!U ponudi DUX nekretnina nudimo penthouse s tri spavaće sobe u novom projektu.Uz stan dolazi i spremište te tri parkirna mjesta.Umjesto jednog parkirnog mjesta postoji mogućnost kupnje garažnog mjesta!Ukupna površina iznosi 134.67 m2 , te je očekivani kraj radova ljeto 2026. godine!OPREMA ( u cijeni):Klima uređaj u dnevnom boravkuPodno grijanje u kupaoniciElektrične rolete na velikoj staklenoj stijenciKupci su oslobođeni poreza na promet nekretnina!Za sve ostale informacije slobodno mi se obratite!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 769 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 602 €/m²

Razlika od medijana +6,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 73.

Cijena po m² viša je nego kod 73 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 602 €/m²–2 799 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 330 000 € · 133 m² 2 481 €/m² Sličnost 99 % Pula 480 000 € · 132 m² 3 636 €/m² Sličnost 99 % Pula 456 085 € · 130 m² 3 508 €/m² Sličnost 97 % Pula 387 000 € · 138 m² 2 804 €/m² Sličnost 97 % Pula 310 000 € · 129 m² 2 403 €/m² Sličnost 96 % Pula 405 200 € · 127 m² 3 191 €/m² Sličnost 95 % Pula 350 000 € · 133 m² 2 632 €/m² Sličnost 94 % Pula 374 500 € · 132 m² 2 837 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 670 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #300119 Površina: 134 m² Sobe: 4 Ova varijanta 371 000 €
• Stan · #300120 Površina: 62 m² Sobe: 3 211 900 €
• Stan · #300118 Površina: 65 m² Sobe: 3 211 900 €
• Stan · #300117 Površina: 89 m² Sobe: 3 305 000 €

Dodatne informacije

Cijena

371 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

134 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

300119

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 371 000 € · Cijena po m²: 2 769 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 134 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia