Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 260 000 € 3 467 €/m²

Opis nekretnine

POREČ, Stan 2 spavaće sobe blizu mora
Prodaje se ugodan dvoetažni stan ukupne površine 75,70 m², smješten na prvom katu zgrade. Riječ je o lokaciji koja sve više privlači kupce zbog uređenih plaža, odličnih restorana i blizine Poreča.Stan se sastoji od dvije etaže. Na donjoj se nalazi ulazni hodnik, kupaonica, ostava, svijetli dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te natkrivena terasa idealna za opuštanje. Na istoj etaži nalazi se i spavaća soba s praktičnom galerijom koju je moguće iskoristiti kao dodatnu sobu, radni prostor ili kutak za igru.Na gornjoj etaži smještena je glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, što stan čini posebno funkcionalnim za obiteljski život ili boravak gostiju.Uz stan dolazi i dio dvorišta od oko 30 m², opremljen vrtnom kućicom i dodatnim spremištem. Prostor je pogodan za uređenje vrta, roštilj zone ili mjesta za odmor u miru.Stan je klimatiziran, ima podno grijanje te se prodaje potpuno namješten i opremljen. U cijeni je uključeno jedno parkirno mjesto unutar ograđenog dvorišta.Zahvaljujući dobroj lokaciji i uređenosti, stan je izvrsna opcija i za stanovanje i za turistički najam, posebno za one koji traže mir, blizinu mora i sve važne sadržaje u okolici.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 467 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 731 €/m²

Razlika od medijana -7,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 429 €/m²–3 980 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 272 448 € · 75 m² 3 633 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 298 000 € · 76 m² 3 921 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 267 000 € · 76 m² 3 513 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 469 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 260 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 75 m²
Površina zemljišta: 30 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 310391

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 3 467 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m² · Površina zemljišta: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.