À vendre · Poreč · Istarska
POREČ, appartement de 2 chambres près de la mer
À vendre, un appartement duplex cosy d’une surface totale de 75,70 m2, situé au premier étage de l’immeuble.
C’est un emplacement qui attire de plus en plus de clients grâce à ses plages bien entretenues, ses excellents restaurants et la proximité de Poreč.
Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, une salle de bain, un cellier, un salon lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger ainsi qu’une terrasse couverte idéale pour la détente.
Au même étage se trouve également une chambre avec une galerie pratique pouvant servir de pièce supplémentaire, d’espace de travail ou de zone de jeu.
À l’étage supérieur se trouve une chambre principale avec salle de bain privative, ce qui rend l’appartement particulièrement fonctionnel pour la vie familiale ou l’accueil d’invités.
En plus de l’appartement, une partie du jardin d’environ 30 m2 est incluse, équipée d’une maison de jardin et d’un débarras supplémentaire.
L’espace est adapté pour aménager un jardin, une zone barbecue ou un lieu de repos paisible.
L’appartement est climatisé, possède un chauffage au sol et est vendu entièrement meublé et équipé.
Le prix comprend une place de parking dans le jardin clôturé.
Grâce à son bon emplacement et à sa décoration, l’appartement constitue une excellente option tant pour la résidence que pour la location touristique, notamment pour ceux qui recherchent le calme, la proximité de la mer et toutes les commodités importantes dans les environs.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.
POREČ
272 448 € · 75 m²
3 633 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
270 000 € · 75 m²
3 600 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Similarité 99 %
POREČ
298 000 € · 76 m²
3 921 €/m²
Similarité 99 %
POREČ
250 000 € · 76 m²
3 289 €/m²
Similarité 99 %
POREČ
267 000 € · 76 m²
3 513 €/m²
Similarité 99 %
POREČ
250 000 € · 76 m²
3 289 €/m²
Similarité 99 %
POREČ
260 000 € · 74 m²
3 514 €/m²
Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 467 €/m²
Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 30 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia