Zu verkaufen · Poreč · Istarska
POREČ, 2-Zimmer-Wohnung in Meeresnähe
Zum Verkauf steht eine gemütliche Maisonette-Wohnung von 75,70 m2, die sich im ersten Stock des Gebäudes befindet.
Es handelt sich um einen Standort, der aufgrund der gepflegten Strände, der ausgezeichneten Restaurants und der Nähe von Poreč immer mehr Kunden anzieht.
Unten gibt es einen Eingang, ein Badezimmer, eine Speisekammer, ein helles Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, und eine überdachte Terrasse, die ideal zum Entspannen ist.
Auf der gleichen Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit einer praktischen Galerie, die als zusätzlicher Raum, Arbeitsbereich oder Spielecke genutzt werden kann.Auf der oberen Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, was die Wohnung besonders funktional für das Familienleben oder den Aufenthalt der Gäste macht.Neben der Wohnung befindet sich ein Teil des Hofes von ca. 30 m2, der mit einem Gartenhaus und einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet ist.
Der Raum eignet sich für die Dekoration eines Gartens, einer Grillzone oder eines Ruheplatzes in Ruhe.Die Wohnung ist klimatisiert, verfügt über Fußbodenheizung und wird voll möbliert und ausgestattet verkauft.
Der Preis beinhaltet einen Parkplatz innerhalb des eingezäunten Hofes.Dank der guten Lage und Einrichtung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für Wohn- und Touristenvermietung, vor allem für diejenigen, die Ruhe, Nähe zum Meer und alle wichtigen Einrichtungen in der Umgebung suchen.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.
POREČ
272 448 € · 75 m²
3 633 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
270 000 € · 75 m²
3 600 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
298 000 € · 76 m²
3 921 €/m²
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POREČ
250 000 € · 76 m²
3 289 €/m²
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POREČ
267 000 € · 76 m²
3 513 €/m²
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POREČ
250 000 € · 76 m²
3 289 €/m²
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POREČ
260 000 € · 74 m²
3 514 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 3 467 €/m²
Wohnfläche: 75 m² · Grundstück: 30 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia