Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 75 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 260 000 € 3 467 €/m²

Objektbeschreibung

POREČ, 2-Zimmer-Wohnung in Meeresnähe
Zum Verkauf steht eine gemütliche Maisonette-Wohnung von 75,70 m2, die sich im ersten Stock des Gebäudes befindet.
Es handelt sich um einen Standort, der aufgrund der gepflegten Strände, der ausgezeichneten Restaurants und der Nähe von Poreč immer mehr Kunden anzieht.
Unten gibt es einen Eingang, ein Badezimmer, eine Speisekammer, ein helles Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, und eine überdachte Terrasse, die ideal zum Entspannen ist.
Auf der gleichen Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit einer praktischen Galerie, die als zusätzlicher Raum, Arbeitsbereich oder Spielecke genutzt werden kann.Auf der oberen Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, was die Wohnung besonders funktional für das Familienleben oder den Aufenthalt der Gäste macht.Neben der Wohnung befindet sich ein Teil des Hofes von ca. 30 m2, der mit einem Gartenhaus und einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet ist.
Der Raum eignet sich für die Dekoration eines Gartens, einer Grillzone oder eines Ruheplatzes in Ruhe.Die Wohnung ist klimatisiert, verfügt über Fußbodenheizung und wird voll möbliert und ausgestattet verkauft.
Der Preis beinhaltet einen Parkplatz innerhalb des eingezäunten Hofes.Dank der guten Lage und Einrichtung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für Wohn- und Touristenvermietung, vor allem für diejenigen, die Ruhe, Nähe zum Meer und alle wichtigen Einrichtungen in der Umgebung suchen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 467 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 731 €/m²
Abweichung vom Median -7,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 26.

Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 429 €/m²–3 980 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 469 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
260 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
75 m²
Grundstück
30 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
310391

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 000 € · Preis pro m²: 3 467 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m² · Grundstück: 30 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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