Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 63 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 491 643 € 7 804 €/m²

Opis nekretnine

Stan sa 2 spavaće sobe i pogledom na more u centru grada
Istra, Poreč - centar
NAJLJEPŠI POSLOVNO - STAMBENI OBJEKT U ISTRI!
Apartmani u Luxe Green zoni na I i II katu orijentirani su prema jugu i jugozapadu sa pogledom koji se pruža prema Rivi i Moru te samim time daju dimenziju više kvaliteti stanovanja.
Kupovinom jednog od Lux green apartmana učinit ćete cijeli Vaš dan okupan suncem uz pogled na plavetnilo mora i prekrasne Rive.
Apartman S26,ukupne površine 63,36m2,nalazi se na drugom katu u LUXE GREEN ZONI.
Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice i lođe.
Materijali - pri izgradnji poznati investitor koristit će isključivo materijale visoke kvalitete od renomiranih proizvođača sa garancijom.
Stan se predaje u posjed po sistemu „ ključ u ruke „ sa opremljenom kupaonicom, svim podovima te postavljenim podnim grijanjem u kupaonicama i klima uređajima u ostalim prostorijama.
Garažno parkirno mjesto je osigurano za ovaj stan, spremište je potrebno dodatno nadoplatiti.
Projekt je trenutno u Roh Bau fazi i planiran završetak radova se očekuje krajem 2024. godine.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 804 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 173 €/m²

Razlika od medijana +87,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 607 €/m²–5 047 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Sličnost 99 %

POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 228 674 € · 64 m² 3 573 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 315 000 € · 64 m² 4 922 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 394 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 491 643 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 63 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 273299

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 491 643 € · Cijena po m²: 7 804 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.