Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Apartment mit 2 Schlafzimmern und Meerblick im Stadtzentrum
Istrien, Poreč - Zentrum
DAS BESTE GESCHÄFTS- UND WOHNEINRICHTUNG IN ISTRIEN!
Die Apartments in der Luxe Green Zone auf den ersten und zweiten Etagen sind nach Süden und Südwesten ausgerichtet, mit Blick auf die Uferpromenade und das Meer und geben somit der Wohnqualität eine Dimension.
Mit dem Kauf eines der Luxus-Green-Apartments werden Sie Ihren ganzen Tag mit Blick auf das blaue Meer und die wunderschöne Uferpromenade in der Sonne verbringen.
Apartment S26, mit einer Gesamtfläche von 63,36m2, befindet sich im zweiten Stock in der LUXE GREEN ZONE.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Loggia.
Materialien - beim Bau wird ein bekannter Investor ausschließlich hochwertige Materialien von namhaften Herstellern mit Garantie verwenden.
Die Wohnung wird nach dem schlüsselfertigen System mit ausgestattetem Badezimmer, allen Böden und Fußbodenheizung in den Badezimmern und Klimaanlagen in anderen Räumen in Besitz genommen.
Parkplatz ist für diese Wohnung vorgesehen, der Abstellraum muss extra bezahlt werden.
Das Projekt befindet sich derzeit in Roh Bau und soll Ende 2024 fertiggestellt werden.
Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Behandlung im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung einer Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien darstellt.
Im Falle des Kaufs beträgt die Agenturprovision 3% + MwSt. und wird beim Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
POREČ
255 000 € · 62 m²
4 113 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREč
260 000 € · 62 m²
4 194 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
POREČ
230 000 € · 62 m²
3 710 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
POREČ
217 500 € · 62 m²
3 508 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
POREČ
217 500 € · 62 m²
3 508 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
POREČ
217 500 € · 62 m²
3 508 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
POREČ
228 674 € · 64 m²
3 573 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
POREČ
315 000 € · 64 m²
4 922 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 491 643 € · Preis pro m²: 7 804 €/m²
Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia