Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 63 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 491 643 € 7 804 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment mit 2 Schlafzimmern und Meerblick im Stadtzentrum
Istrien, Poreč - Zentrum
DAS BESTE GESCHÄFTS- UND WOHNEINRICHTUNG IN ISTRIEN!
Die Apartments in der Luxe Green Zone auf den ersten und zweiten Etagen sind nach Süden und Südwesten ausgerichtet, mit Blick auf die Uferpromenade und das Meer und geben somit der Wohnqualität eine Dimension.
Mit dem Kauf eines der Luxus-Green-Apartments werden Sie Ihren ganzen Tag mit Blick auf das blaue Meer und die wunderschöne Uferpromenade in der Sonne verbringen.
Apartment S26, mit einer Gesamtfläche von 63,36m2, befindet sich im zweiten Stock in der LUXE GREEN ZONE.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Loggia.
Materialien - beim Bau wird ein bekannter Investor ausschließlich hochwertige Materialien von namhaften Herstellern mit Garantie verwenden.
Die Wohnung wird nach dem schlüsselfertigen System mit ausgestattetem Badezimmer, allen Böden und Fußbodenheizung in den Badezimmern und Klimaanlagen in anderen Räumen in Besitz genommen.
Parkplatz ist für diese Wohnung vorgesehen, der Abstellraum muss extra bezahlt werden.
Das Projekt befindet sich derzeit in Roh Bau und soll Ende 2024 fertiggestellt werden.
Die Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Behandlung im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung einer Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien darstellt.
Im Falle des Kaufs beträgt die Agenturprovision 3% + MwSt. und wird beim Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 804 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 173 €/m²
Abweichung vom Median +87,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 607 €/m²–5 047 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 394 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
491 643 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
273299

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 491 643 € · Preis pro m²: 7 804 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 63 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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