À vendre · Poreč · Istarska
Appartement avec 2 chambres et vue mer en centre ville
Istrie, Poreč - centre
LE PLUS BEL IMMEUBLE D’ENTREPRISE - RÉSIDENTIEL EN ISTRIE !
Les appartements de la zone Luxe Green aux étages I et II sont orientés au sud et sud‑ouest avec une vue qui s’étend jusqu’à la Riva et la mer, offrant ainsi une dimension de qualité supérieure du logement.
En achetant l’un des appartements Lux green, vous passerez toute votre journée baignée de soleil avec une vue sur la mer bleue et la magnifique Riva.
Appartement S26, surface totale 63,36m2, situé au deuxième étage dans la LUXE GREEN ZONE.
L’appartement se compose d’un salon avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, salle de bain et loggia.
Matériaux – lors de la construction, un investisseur de renom utilisera exclusivement des matériaux de haute qualité provenant de fabricants réputés avec garantie.
L’appartement est remis au propriétaire en état clé en main avec salle de bain équipée, tous les sols et chauffage au sol dans les salles de bain et climatisation dans les autres pièces.
Une place de parking en garage est prévue pour cet appartement, le stockage étant facturé en supplément.
Le projet est actuellement en phase Roh Bau et devrait être achevé d’ici la fin de 2024.
year. Une visite du bien est possible avec un accord de médiation signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l’achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier.
En cas d’achat, les frais d’agence sont de 3 % + TVA et sont facturés à la conclusion du pré‑contrat / contrat de vente.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
POREČ
255 000 € · 62 m²
4 113 €/m²
Similarité 99 %
POREč
260 000 € · 62 m²
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POREČ
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POREČ
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POREČ
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 491 643 € · Prix au m²: 7 804 €/m²
Surface habitable: 63 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia