Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 128 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 670 000 € 5 234 €/m²

Opis nekretnine

Stan, Poreč, Prodaja, 128.00m²
ISTRA, POREČ - Prostran stan s pogledom na moreNa traženoj lokaciji u blizini centra grada Poreča prodaje se stan s krovnom terasom koja ima predivni pogled na more!Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade sa samo pet stambenih jedinica. Centar grada Poreča udaljen je 3,5 km dok se prve plaže nalaza na udaljenosti od 2 km.Stan površine 128,22 m2 sastoji se od ulaznog predprostora gdje se nalazi wc za goste, vešeraj te drveno stubište koje vodi na krovnu terasu površine 124,36 m2 sa koje se pruža nezaboravni pogled na more! Kroz hodnik ulazimo u prostrani dnevni prostor gdje se nalaze kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak otvorenog tipa. Kroz cijeli dnevni prostor postavljene su staklene stijene koje prostoru omogućavaju veliki dotok svijetlosti. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu i balkon. Stan ima tri prostrane spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu.Stan je vrlo kvalitetne gradnje. Grijanje stana omogućeno je podnim grijanje Schlutter system i klima uređajem Samsung Wind Free.U spavaćim sobama postavljen je parket IPF, a u ostalim prostorijama kvalitetna keramika Lea Ceramiche, sanitarije su Catalano, armature - Hansgrohe- Geberit.Stolarija je aluminijska, a fasada Sto Ges. Na terasama je ugrađena staklena ograda.Stanu pripadaju dva parking mjesta ispred zgradeNekretnina je u sustavu PDV-a i iskazana cijena je s PDV-om.PRILIKA!I28394Poreč

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 234 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 434 €/m²

Razlika od medijana +52,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 108 €/m²–3 755 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 575 055 € · 128 m² 4 493 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 350 000 € · 127 m² 2 756 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 385 000 € · 130 m² 2 962 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 505 500 € · 126 m² 4 012 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 436 000 € · 125 m² 3 488 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 415 000 € · 124 m² 3 347 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 800 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 670 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 128 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 3
ID oglasa: 250043

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 670 000 € · Cijena po m²: 5 234 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 128 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.