Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 128 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 670 000 € 5 234 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung, Poreč, Verkauf, 128,00m²
ISTRIEN, POREČ - Geräumige Wohnung mit MeerblickAuf Wunsch in der Nähe des Stadtzentrums von Poreč wird eine Wohnung mit Dachterrasse mit herrlichem Meerblick verkauft!Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses mit nur fünf Wohneinheiten.
Das Stadtzentrum von Poreč ist 3,5 km entfernt, während die ersten Strände in einer Entfernung von 2 km liegen.Die Wohnung mit einer Fläche von 128,22 m2 besteht aus einer Eingangshalle mit Gästetoilette, einer Waschküche und einer Holztreppe, die auf eine Dachterrasse mit einer Fläche von 124,36 m2 führt, die einen unvergesslichen Blick auf das Meer bietet!
Durch den Flur betreten wir ein geräumiges Wohnzimmer, in dem sich eine Küche mit Essbereich und ein offenes Wohnzimmer befinden.
Im gesamten Wohnbereich sind Glaswände installiert, die einen großen Lichtstrom ermöglichen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und den Balkon.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse.Die Wohnung ist von sehr guter Qualität.
Die Heizung der Wohnung ist mit Fußbodenheizung Schlutter-System und Klimaanlage Samsung Wind Free möglich.In den Schlafzimmern ist Parkett IPF installiert, in den übrigen Räumen sind hochwertige Keramik Lea Ceramiche, Sanitärkeramik Catalano, Armaturen - Hansgrohe- Geberit.Das Wohnzimmer ist aus Aluminium und die Fassade Sto Ges.
Auf den Terrassen ist ein Glaszaun eingebaut.Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze vor dem GebäudeDie Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem und der angegebene Preis ist inklusive Mehrwertsteuer.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 234 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 390 €/m²
Abweichung vom Median +54,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 110 €/m²–3 770 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 800 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
670 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
128 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
250043

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 670 000 € · Preis pro m²: 5 234 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 128 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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