Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 128 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 670 000 € 5 234 €/m²

Description du bien

Appartement, Poreč, Vente, 128,00m²
ISTRIA, POREČ - Appartement spacieux avec vue sur la merAppartement à vendre avec terrasse sur le toit près du centre de Porec avec une belle vue sur la mer!L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel ne comportant que cinq logements. Le centre de Porec se trouve à 3.5 km, tandis que les premières plages sont à une distance de 2 km.L'appartement de 128,22 m2 se compose d'un hall d'entrée où se trouvent des toilettes pour les invités, une buanderie et un escalier en bois menant à la terrasse sur le toit de 124,36 m2 avec une vue inoubliable sur la mer! Par le couloir, nous entrons dans le spacieux salon où se trouvent une cuisine avec salle à manger et un salon ouvert. Dans tout l'espace de vie sont installées des parois vitrées qui permettent une grande influx de lumière. Du salon, sortie vers la terrasse et le balcon. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et sortie sur la terrasse.L'appartement est d'une construction de très haute qualité. Le chauffage de l'appartement est assuré par le système de chauffage au sol Schlutter et la climatisation Samsung Wind Free.Dans les chambres est installé du parquet IPF, et dans les autres pièces des céramiques de haute qualité Lea Ceramiche, la plomberie est Catalano, les sanitaires - Hansgrohe- Geberit. Le stockage est en aluminium, et la façade Sto Ges. Sur les terrasses il y a une clôture en verre.L'appartement comprend deux places de parking devant l'immeubleThe property is in the VAT system and the price is displayed with VAT.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 234 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 390 €/m²
Écart par rapport à la médiane +54,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 110 €/m²–3 770 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 800 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
670 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
128 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
250043

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 670 000 € · Prix au m²: 5 234 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 128 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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