Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 88 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 435 000 € 4 943 €/m²

Opis nekretnine

Luksuzni stan s dvorištem i podrumom
Nedaleko od centra Poreča i na pješačkoj udaljenosti od plaže, prodaju se prekrasni novoizgrađeni stanovi.
Zgrada sadrži ukupno četiri stana, od kojih svaki ima poseban ulaz čime je osigurana dodatna privatnost. Također, svaki stan ima svoj podrum od 15-20 m2 i dva parkirna mjesta.
Grijanje je podno, preko dizalice topline, te je svaka prostorija klimatizirana.
Na podovima će biti postavljeni parketi,a u kupaonicama i kuhinji pločice.
Kvaliteta izgradnje je visoka, a predviđeni završetak radova je 10. mj 2024. godine.
Stan A ima neto stambenu površinu od 88.8 m2 te se sastoji od tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i terasu, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, terase, predsoblja, gostinjske kupaonice, stubišta i podruma gdje je kotlovnica i vešeraj.
Pripada mu i dvorište koje ga okružuje, površine od 143 m2.
Stan je okrenut prema jugu i zapadu.
Cijena nekretnine sadrži PDV, te kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 943 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 596 €/m²

Razlika od medijana +37,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 012 €/m²–3 960 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 302 260 € · 86 m² 3 515 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 272 000 € · 91 m² 2 989 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 435 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 88 m²
Površina zemljišta: 143 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 249419

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 435 000 € · Cijena po m²: 4 943 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m² · Površina zemljišta: 143 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ISTRA PLUS – 433 720 €; Ivamon – 435 000 €.