Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement de luxe avec cour et sous-sol
Pas loin du centre de Poreč et à distance de marche de la plage, de magnifiques appartements neufs sont à vendre.
L'immeuble comprend au total quatre appartements, chacun disposant d'une entrée séparée offrant une intimité supplémentaire.
De plus, chaque appartement possède son propre sous-sol de 15-20 m2 et deux places de parking.
Le chauffage est au sol, via une pompe à chaleur, et chaque pièce est climatisée.
Le sol sera revêtu de parquet, et les salles de bains ainsi que la cuisine seront carrelés.
La qualité de construction est élevée, et l'achèvement prévu des travaux est 10.
Mai 2024.
ans.
L'appartement A a une surface habitable nette de 88,8 m2 et se compose de trois chambres, dont une avec salle de bain privative et terrasse, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une terrasse, d'un hall, d'une salle de bain invités, d'un escalier et d'un sous-sol comprenant une chaufferie et une buanderie.
Il dispose également d'une cour qui l'entoure, d'une superficie de 143 m2.
L'appartement est orienté sud et ouest.
Le prix du bien comprend la TVA, et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 435 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 249419
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 435 000 € · Prix au m²: 4 943 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 88 m² · Superficie du terrain: 143 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ISTRA PLUS – 433 720 €; Ivamon – 435 000 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
