Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

88 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 433 720 € 4 929 €/m²

Opis nekretnine

Poreč-1km from the sea-new quality apartments under construction
Ako tražite kvalitetnu novogradnju u blizini mora i Poreča ovo je idealna nekretnina za Vas!
U atraktivnom porečkom naselju grade se dvije kuće sa po četiri stambene jedinice.
Dok će stanovi u prizemlju imati dvorište, stanovi na katu će imati lijepe krovne terase sa pogledom na more.
S527
STAN A u prizemlju zgrade- površina stana 88.83m2 u to ulazi podrum 7.93m2 i cca. 144m2 dvorišta
Sastoji se od: hodnika,dnevni boravak,blagovaona i kuhinja sa izlazom na dvorište,dvije spavaće sobe sa kupaonom na hodniku, master spavaća soba sa vlastitom kupaonom i izlazom na dvorište.Stubištem iz hodnika se ide u podrum.
Planirani završetak izgradnje 05/2024.godine

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 929 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 515 €/m²

Razlika od medijana +40,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 990 €/m²–3 872 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 398 472 € · 88 m² 4 528 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 256 882 € · 88 m² 2 919 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 417 634 € · 88 m² 4 746 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 308 000 € · 88 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 310 000 € · 88 m² 3 523 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 433 720 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 88 m²
Površina zemljišta: 144 m²
Kupaonice: 2
ID oglasa: 115134

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 433 720 € · Cijena po m²: 4 929 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m² · Površina zemljišta: 144 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ISTRA PLUS – 433 720 €; Ivamon – 435 000 €.