Kuća Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

230 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 1 400 000 € 6 087 €/m²

Opis nekretnine

Vila, Poreč, 230 m², zemljište 1.500 m²
Vila pravog istarskog šarma u području Poreča, s dalekim pogledom na more! U malom selu na prekrasnom terenu okruženom maslinicama i vinogradima, izgradnja čarobne vile započela je krajem 2022. godine. Vila će imati 230 m2 površine, s 1500 m2 vrta. U prizemlju će biti kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, WC, spavaća soba s kupaonicom. U gornjem katu bit će hodnik, a na katu tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i velikom terasom od 78 m2 s jacuzzijem i panoramskim pogledom na more. Instalirat će se podno grijanje. Uređen vrt s bazenom od 50 m2 sa slanom vodom obloženim keramikom. U vrtu će biti ljetna kuhinja od 42 m2 s roštiljem i WC-om, natkriveno parkiralište i spremište. Visokokvalitetna izgradnja. Ekskluzivni materijali. NAPOMENA: Cijena ne uključuje 25% PDV-a. Ref: RE-U-10680 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% od ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3% + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor s agencijom/posrednikom potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Spremište, Spa, Podno grijanje, Vrt, Moderno

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 087 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 152 €/m²

Razlika od medijana +46,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 84.

Cijena po m² viša je nego kod 84 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 410 €/m²–5 674 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 980 000 € · 230 m² 4 261 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 1 390 000 € · 230 m² 6 043 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 1 452 500 € · 230 m² 6 315 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 1 455 000 € · 230 m² 6 326 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 1 300 000 € · 230 m² 5 652 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 780 000 € · 231 m² 3 377 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 780 000 € · 229 m² 3 406 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 438 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

6 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 1 400 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 230 m²
Površina zemljišta: 1 500 m²
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 4
ID oglasa: 368795

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 400 000 € · Cijena po m²: 6 087 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 230 m² · Površina zemljišta: 1 500 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ADRIONIKA CONSULTANCY – 1 400 000 €; DUX Nekretnine – 1 400 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 1 400 000 €; EURO IMMOBILIEN – 1 400 000 €; BROKER - Real Estate Agency – 1 400 000 €; Concept – 1 400 000 €.