Kuća Poreč

Opis nekretnine

Vila, Poreč, 230 m², zemljište 1.500 m²
Villa of true Istrian charm in Porec area, with distant sea view! In a small hamlet on a beautiful terrain surrounded by olive groves and vineyards, the construction of a magical villa began to be completed in late 2022. The villa will have 230 m2 of surface, with 1500 m2 of garden. The ground floor will get a kitchen, dining room, living room, toilet, bedroom with bathroom. Upper floor will receive a hall, upstairs there are three bedrooms, each with its own bathroom and a large terrace of 78 m2 with jacuzzi and seea panorama. Floor heating will be installed. Landscaped garden with aswimming pool of 50 m2 with salt water lined with ceramics. Within the garden there will be a summer kitchen of 42 m2 with BBQ and wc, covered parking and storage. Top quality construction. Exclusive materials. NOTE: The price does not include 25% VAT. Ref: RE-U-10680Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Spa, Floor heating, Garden, Modern

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 087 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 993 €/m²

Razlika od medijana +52,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 177 €/m²–5 674 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 980 000 € · 230 m² 4 261 €/m² Sličnost 100 % Poreč 1 390 000 € · 230 m² 6 043 €/m² Sličnost 100 % Poreč 1 452 500 € · 230 m² 6 315 €/m² Sličnost 100 % Poreč 1 455 000 € · 230 m² 6 326 €/m² Sličnost 100 % Poreč 1 455 000 € · 230 m² 6 326 €/m² Sličnost 100 % Poreč 595 000 € · 230 m² 2 587 €/m² Sličnost 100 % Poreč 1 300 000 € · 230 m² 5 652 €/m² Sličnost 100 % Poreč 780 000 € · 231 m² 3 377 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 438 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 400 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Poreč

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

230 m²

Površina zemljišta

1 500 m²

Spavaće sobe

4

Kupaonice

4

ID oglasa

368795

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 400 000 € · Cijena po m²: 6 087 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 230 m² · Površina zemljišta: 1 500 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Poreč

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre.

Broj stanovnika: 7 585

Izvor: Wikipedia