Kuća Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 230 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 1 400 000 € 6 087 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Prekrasna moderna vila s bazenom i pogledom na more, 13 km od mora
Prodaje se moderna vila s otvorenim pogledom na more, vinograde i maslinike, u okolici Poreča, udaljena 10 km od mora i 2 km od centra mjesta gdje se nalaze trgovina, pošta i škola.Vila je smještena na zemljištu površine 1.604 m², a ukupna stambena površina iznosi oko 230 m², raspoređena na dvije etaže.U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, gostinjski toalet, otvoreni dnevni prostor u kojem su kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak, s izlazom na natkrivenu terasu na kojoj se nalazi ljetna kuhinja od 42 m², toalet i spremište. U prizemlju se nalazi i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom.Na katu su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te velika, djelomično natkrivena terasa površine 78 m² na kojoj se nalazi jacuzzi, s koje se pruža panoramski pogled na more i krajolik.U dvorištu se nalazi uređena okućnica u mediteranskom stilu s bazenom površine 50 m² na slanu vodu, obložen keramikom.Grijanje i hlađenje su izvedeni putem podnog grijanja i toplinske pumpe, uz dodatnu opremu s ventilokonvektorima (fenkojlere). Vila je građena visokokvalitetnim materijalima od strane poznatog investitora.Cijena uključuje PDV, pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3%.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 087 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana +56,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 84.

Cijena po m² viša je nego kod 84 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 301 €/m²–4 929 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 975 000 € · 234 m² 4 167 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 1 400 000 € · 230 m² 6 087 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 1 625 000 € · 234 m² 6 944 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 930 000 € · 220 m² 4 227 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 750 000 € · 240 m² 3 125 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 928 000 € · 218 m² 4 257 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 1 662 500 € · 241 m² 6 898 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 438 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

6 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 1 400 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 230 m²
Površina zemljišta: 1 604 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 4
Garaža: 1
ID oglasa: 303441

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 400 000 € · Cijena po m²: 6 087 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 230 m² · Površina zemljišta: 1 604 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ADRIONIKA CONSULTANCY – 1 400 000 €; DUX Nekretnine – 1 400 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 1 400 000 €; EURO IMMOBILIEN – 1 400 000 €; BROKER - Real Estate Agency – 1 400 000 €; Concept – 1 400 000 €.