Kuća Poreč

Na prodaju · Cerovlje · Istarska

4 Sobe 138 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 850 000 € 6 159 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, Istra - Očaravajuća vila blizu centra grada s bazenom
Poreč, Istra - Očaravajuća vila blizu centra grada s bazenom Na samo kamenčić od udaljenosti od živopisnog grada Poreča, svega 3.9 km, smjestila se očaravajuća vila koja se prostire na 138 m2 životnog prostora raspoređenog na dva pažljivo dizajnirana kata. Prizemlje vile nudi skladan spoj kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka koji se neprimjetno otvara prema natkrivenoj terasi uz bazen, čime se pojačava doživljaj vanjskog življenja. Na ovoj razini nalazi se i udobna spavaća soba, kompletna kupaonica, prostor za pomoćne aktivnosti i gostinjski toalet, uz dodatnu prostoriju od 9m2 na terasi koja služi kao praktična kotlovnica. Na gornjem katu nalaze se dvije mirne spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dok se druga kupaonica nalazi u hodniku. Obje spavaće sobe imaju pristup prostranoj natkrivenoj terasi koja pruža mirno utočište. Grijanje je raznoliko, s opcijama za toplinu kaminom na drva u dnevnom boravku, kao i radijatorima koji mogu biti napajani lož uljem ili električnom energijom, prilagođavajući se preferencijama vlasnika. Dodatno, svaka soba je opremljena klima uređajima za optimalnu kontrolu temperature kroz sve godišnje dobe. Srce vrta krije bazen od 24,5 m2 s klorom i područjem za sunčanje od kamena Kanfanar te ljetnu kuhinju, savršenu za uživanje u toplim večerima. Posjed je sigurno ograđen zidom i živicom, s automatskim vratima za privatnost, te uključuje tri parkirna mjesta unutar dvorišta vile. Smještena u blizini Poreča, grada poznatog po bogatoj povijesnoj baštini i živopisnom obalnom životu, ova vila predstavlja idealnu kombinaciju odmora i pristupačnosti, čineći je izvrsnom investicijom ili osobnim utočištem. Za više informacija, molimo kontaktirajte: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr Šifra objekta: ALG-2621

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 159 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 265 €/m²

Razlika od medijana +44,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 868 €/m²–4 964 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 780 000 € · 140 m² 5 571 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 580 000 € · 142 m² 4 085 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 590 000 € · 145 m² 4 069 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 590 000 € · 142 m² 4 155 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 849 000 € · 132 m² 6 432 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 695 000 € · 140 m² 4 964 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 749 000 € · 141 m² 5 312 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 414 € Prema stopi općine Cerovlje za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 850 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Poreč
Općina: Cerovlje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52402
Stambena površina: 138 m²
Površina zemljišta: 560 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Toaleti: 1
Udaljenost od mora: 3 900 m
Udaljenost od centra: 3 900 m
Godina izgradnje: 2021
Bazen: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 287281

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 850 000 € · Cijena po m²: 6 159 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 138 m² · Površina zemljišta: 560 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 3 900 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. HABITARE d.o.o. – 695 000 €; ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 850 000 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 850 000 €; BROKER - Real Estate Agency – 780 000 €.