Kuća Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

140 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 850 000 € 6 071 €/m²

Opis nekretnine

Vila, Poreč, 140 m², zemljište 419 m²
Prekrasna vila u području Poreča, 3 km od mora i plaža! Ukupna površina je 140 sq.m. Zemljište je 419 sq.m. Vila je dovršena 2021. godine. Ova divna vila prostire se na dva kata: Prizemlje - hodnik, kupaonica, unutarnja spremišta, WC, spavaća soba, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, natkrivena terasa i kotlovnica Prvi kat - dvije spavaće sobe, dvije kupaonice s WC-om i prostrana terasa. Vila ima prekrasan kamin koji se može koristiti za grijanje kuće, ali postoji i opcija centralnog grijanja i klima uređaja. U dvorištu se nalazi bazen dimenzija 7x3.5, ljetna kuhinja s mjestom za vanjsko objedovanje i tri parkirna mjesta. Ova izvanredna nekretnina može služiti kao izvrstan dom ili unosan turistički biznis za budućeg vlasnika. Ref: RE-U-30240 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3% + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Spremište

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 071 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 081 €/m²

Razlika od medijana +48,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 644 €/m²–4 643 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 690 000 € · 140 m² 4 929 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 570 000 € · 140 m² 4 071 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 550 000 € · 140 m² 3 929 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 520 000 € · 140 m² 3 714 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 750 000 € · 140 m² 5 357 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 450 000 € · 140 m² 3 214 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 780 000 € · 140 m² 5 571 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 875 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 850 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 140 m²
Površina zemljišta: 419 m²
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
ID oglasa: 369610

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 850 000 € · Cijena po m²: 6 071 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 140 m² · Površina zemljišta: 419 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. HABITARE d.o.o. – 695 000 €; ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 850 000 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 850 000 €; BROKER - Real Estate Agency – 780 000 €.