Maison Vrbnik

Description du bien

Vrbnik, maison en pierre sur le rocher au-dessus de la mer, à vendre
Île de Krk, Vrbnik. L'agence Stan Grad Immobilien propose une maison individuelle. La maison en pierre adaptée est située sur une falaise au-dessus de la mer, environ. 20m de la mer même. La maison se compose d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, de trois salles de bains avec toilettes et d'une autre toilette. Devant chaque pièce de la propriété se trouve une terrasse offrant une vue fantastique sur la mer et le Kvarner. La propriété est agencée en cascade et s'étend sur le jardin, à l'intérieur duquel une piscine est prévue. La maison est entièrement meublée. Des escaliers privés mènent à la plage juste en face du bâtiment. Les documents de propriété sont en ordre et l'agence Stan Grad Immobilien vous aidera avec le transfert des services publics.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 9 167 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 502 €/m²

Écart par rapport à la médiane +103,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 941 €/m²–5 499 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Vrbnik 229 000 € · 120 m² 1 908 €/m² Similarité 95 % Vrbnik 375 500 € · 120 m² 3 129 €/m² Similarité 90 % Vrbnik 400 000 € · 120 m² 3 333 €/m² Similarité 90 % Vrbnik 750 000 € · 137 m² 5 474 €/m² Similarité 86 % Vrbnik 699 000 € · 125 m² 5 592 €/m² Similarité 85 % Vrbnik 950 000 € · 118 m² 8 051 €/m² Similarité 83 % Vrbnik 370 000 € · 117 m² 3 162 €/m² Similarité 82 % Vrbnik 699 000 € · 116 m² 6 026 €/m² Similarité 81 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 420 €–720 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

1 100 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vrbnik

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

120 m²

Superficie du terrain

500 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

41519

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 100 000 € · Prix au m²: 9 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 500 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia